수강후기

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 14조 띠아정]

  • 24.06.14


부동산의 입지!!!!

직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드

투자의 원칙!!!!

  1. 저평가 : 지역분석 > 임장 > 임보 > 비교평가 후 저평가 판단.
  2. 환금성: 1,2층, 탑층, 나홀로아파트, 오피스텔, 도시형생활주택 NO
  3. 수익률: 수익률 = 수익금/ 투자금(매입금-전세가) 세금 수수료 포함.
  4. 원금보전: 전세가율이 적정성. 수도권 60% ↑/ 지방 80% ↑ 입지독점성, 입주 물량확인
  5. 리스크관리

입주독점성, 입주물량(3년내), 무리한 전세가 ↑ ×, 고정수입(급여)


원칙: 저. 원, 수 (저평가, 원금보전, 수익률)

기준: 수도권 전세가율 60%,, 지방 80%







>> 배우고 익혀서~~~~

실천!! 6개월안에 투자 하자~!


열강해주신 너바나님 감사합니다~~~~~!! ^^



댓글


연구름
24. 06. 17. 11:27

저환수원리! 기준 지켜서 저희 꼭 실전투자해요^^ 띠아정님 강의 고생 많으셨습니다🩷

백호기
24. 06. 17. 12:04

적용해야할 원칙과 기준들을 잘 정리하셨네요~^^ 최고!! 다시한번 새기고 갑니다.

블루엔
24. 06. 17. 23:21

역시 중요한 내용을 정확히 정리해주셨네요 !!! 실전투자 응원합니다!!!