어제보다 나은 내일을 꿈꾸는 투자자

토랑아빠 입니다.

이번주는 지난주에 못했던 고대하던 오프 모임이 있는 날입니다.

지난주 죄송했던 마음과 또 첫 오프 모임이라는 설레는 마음이 두근두근!!

이번에 저희가 오프 모임을 하기로 한 지역은

용인시 수지구 입니다^^

수지구는 1년전 저의 첫 실전반 임보를 썻던 지역

이기도 했습니다.

그당시에 사실 임보가 무엇인지 임장이 무엇인지

기준도 잘 없을 시절

조장을 맡게 되면서 어떻게 한달이 지난지도 모르게

조원들과 같이 임장 하고 임보쓰며

한달을 보냈던 지역이라 아직 저에게도 완벽하게 머리속에

각인되지는 못한 지역이다보니

미리 전날 지역에 대한 정보와 조원들과 나눌

정보를 한번더 익히기 위해 저의 지난

첫임보를 살포시 열어 봅니다...

(판도라의 상자는 열지 말아야 했다 ㅋㅋ )

# 안본눈 삽니다~

이것이 정녕 나의 첫 임보란말인가??

사실 지금도 임보는 저의 가장 아픈 손가락

가장 저의 두려운 부분이기도 한 약점 입니다.

그럼에도 마주 하면서 실제로

내가 그당시 어떤 생각과 시각으로 지역을 바라 보았는지??

지금의 나는 어떤시각으로 바로보는지??

하나씩 되짚어가며 한장 한장 읽어 보았습니다.

솔직히

' 내일 조원들한테 지역 이야할때

굳이 내 임보를 보일 필요는 없지 않나??'

' 다른 잘쓴 임보가져와서

내꺼라고 자랑 하고 싶다 ㅜㅜ '

'그 그래 말로 설명 하고 끝내자..

' 내일 조모임 흠...'

정말 여러 가지 생각이 혼재 되었지만

그럼에도 부끄러운 내 임보와 마주하기로 했습니다.

이또한 저의 과거의 모습이고

이제 막 시작 하는 저희 조원들에게

용기를 줄수 있다면 ^^;;

눈을 뜨자마자 조모임 장소로 이동~~

이미 먼저도착한 조원분들과 가볍게 이야기 나눠 봅니다.~~

다행히 눈치 있는 조원분들의 칭찬에

저혼자 안도의 한숨 ~

그렇게 조모임카드로 발언권을 나누면서 이야기 시작!!

실제로 만나뵙고 나니 분명 처음 만난 사이인데

(오프라인 모임기준)

온라인 조원이었음에도 조모임 한번 하고 난후

좀더 친밀감이 생겨서인지 조모임이 순조로웠습니다^^

# T조장의 T스러운 질의 응답 !

강의 다들으셨죠??

목실감 은 쓰고 계신가요?

과제 는 어디까지 하셨죠??

앞뒤 다짜르고 본론으로 바로들어가는 T스러움 ~

아마 인사를 마치고 동시에 조장으로써의 책임감 이었을지

나도모르게 나온 한마디에 조원분들은 웃음으로 환대 합니다!!

"조장님 저 강의 다들었어요 과제는 오늘까지 할꼐요^^~~"

여러분 저 강요 하는 사람 아니에요 ㅋ 오해금지

T조장의 안부인사 정도로 받아주세요 ^^

사실 오후에 일정이 있는 조원이 있다보니 저는 아침부터

마음이 급했던것 같습니다.

조모임도 해야 하고 임장도 해야하고 나중에 아파트 수익률 보고서

쓰려면 단지도 일부 돌아야 하고 근데

마감은 11시까지 해야 하고 바쁘다 바빠~~

사실 조금 릴렉스 하지 못한 진행에 조원들꼐

부담을 드린건 아닌지 ,,

괸시리 고민을 했던것 같습니다.

그래도 전체 인원이 모이고 서로 인사도 나누고

월부에서 미리 만들어주신 과제시트에 맞춰 경험도 나누고

본인의 상황에 맞는 강의 목적 과 방향성에 대해

이야기 꽃을 피우다보니 시간은 너무 빠르게 흘러만 갑니다.

역시 오프모임은 온라인보다

마음을 더 열게 하는점이 대부분 월부에서 오프모임을

좀더 푸쉬하는 이유중 하나입니다.

자연스레 각자의 투자에 대한 고민을 이야기하고

서로 투자경험과 의견을 나누다보니

내가 생각하지 못했던 주제와 방향에 대해

알게 되면서

좀더 풍성한 조모임을 할수 있던것

같아 좋았습니다.

# 거주자의 시선!! 투자자의 시선!!

실제로 대부분의 조원분들이 수지구에 거주를 하고 계시거나

과거 몇년전 까지 거주 하셨던 분들이 저희 조에는 많으셨습니다.

" 여기는 사실 이전에는 낙후된지역이었어!!

사실 별볼일 없었지 가격이 00이었어!!

근데 지금은 00이라고 하니 사실 그떄 샀어야 했나봐~~!!

아마 다들 한번쯤은 들어보셨던 그땐 그랬지 ~~!!

과거의 지역의 특징과 가격을 잘알고 계시다 보니

바로바로 지역의 특징과 선호 아파트들이 우루르 하고 쏟아집니다.

그렇게 아파트 지역을 지나 주요 상권을 지나고 또

분임에 맞춰 다음 생활권으로 가기위해 큰도로를 같이 걸어 봅니다.!!

이곳은 사실 저는 처음 걸어봐요~~

왜냐면 대부분 이길은 차타거나 버스타고 다니거든요!!

지역주민들은 역까지 걷기에는 너무 멀고 더우니까요!!

아마 실제로 투자자가 아니라면 이런 큰도로변길을

또사이사이 아파트 골목 길을 자세히 걷고

또 바라보고 고민 하지는 않겠죠~

대부분 수도권 지역이 그렇지만

역세권 주변 으로 대규모 상권이 형성되어있고

그주변 상권을 중심으로 주거지역의 느낌을 보면

생활권에 특징을 파악할수 있습니다.

00생활권은 학원가와 병원시설이 많이 보이는구나!!

A생활권 보다는 B생활권이 더 활기차고 유동인구가 많구나!!

나라면 B생활권에 더 살고 싶을것 같아~~!!

자연스럽게 2개의 생활권을 비교 하며 지역을 걸어보고

눈으로 담고 발로 내딛어 봐야 알수 있는 점들이

있기 마련이죠

이런점이 임장을 하는 이유가

아닐까 생각이 듭니다.

그리고 실제로 그지역의 대장 단지인

00아파트를 들어가보면서

이아파트가 대장인 이유는 무엇일지 고민하고

추측해보면서 이야기나누 었습니다

(직장 ㆍ교통 ㆍ학군ㆍ환경ㆍ호재 ㆍ브랜드 등)

내가 가치늘 판단하는 기준점과생각들 이외에도

거주민이라서 알게되는것들

관심지역이라서 앞마당이라서 알수있던 정보들을

서로 나누다보니 장ㆍ단점에대해

속속들이 알수 있었습니다.

( 함꼐 조모임을 하면서 같이 임장 하면 이런 장점이 있군요!!)

바쁜 시간 안에서 시간을 정하고 일정을 진행 하다보니

아쉬운 헤어짐의 시간은 너무나도 빠르게 온것 같습니다.

바쁜 주말아침 가족과의 시간을 잠시 미루고 이렇게

같은 시간 같은 장소에서 같이 걷고 이야기 나누며

발도장을 찍는등 투자 활동 이라는 이름으로

동시간을 같이 보낼수 있어 매우 즐겁고 행복했습니다^^

여기서 다시 T조장의 한마디!!

그래서 후기 쓰실건가요

안쓰실건가요 ㅋㅋ

선택 과제 이니 만큼 조워들의 자율로 하는 그런 조장 입니다 ㅋ

즐거운 주말 행복한 가족과의 시간보내세요~~

다음번 조모임도 오프 해주실거죠??