열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 77초 엔와이]

1주차 내가 왜 투자해야하는지 투자하는데 근본적인 이유를 생각해보고

2주차

1. 내가 투자를 어떤식으로 해야할지(긍정론, 가치 있는 물건에 투자, 농사꾼의 마음으로 투자)에 대하여 알게 되었다. 항상 나는 근본없는 긍정론으로 "난 할 수 있다, 잘 될 거야"라는 생각을 하며 살아왔는데 앞으로 투자에 대해서는 근본있는 긍정론으로서 저평가 된 가치 있는 물건을 찾아 농사꾼의 마음으로 열매를 맺을 때까지 잘 버티고 기다려야겠다 생각했다.
2. 가치 있는 부동산을 찾으려고 할 때 어떤 부분을 우선적으로 봐야하는지 알게 되었다. 직장, 교통, 학군, 환경과 호재, 브랜드를 따져 실거주하고 싶은 아파트, 수요가 많은 아파트를 찾아 그 가치가 다른 비슷한 지역과 비교해 저평가 되어있는지 확인해야 내가 장기적으로 오래 가져가고 수익이 날 수 있는 확률도 커질수 있다는 것을 알게되었다. 이를 하려면 앞마당을 넓혀야 한다. 임장이나 보고서 쓰는 법을 배워 앞마당을 열심히 넓혀 저평가 되었느지 아닌지를 확인하고 투자해야겠다. 조급해하지 않고, 열심히 공부하고, 열심히 찾아보고, 열정적인 월급쟁이 투자자가 되어야겠다.
3. 투자 원칙 저평가여부, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리 등 원칙을 가지고 투자해야한다. 그렇지 않으면 과거의 실수를 반복할것이다.