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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요.
솔직한 나눔을 전하는 투자자
좀슐랭입니다~~!
2주차 강의에서
주우이멘토님 멘토 A,B 지역 설명과
투자 접근성에 대해 설명 드렸습니다.
A지역인 경우
분임 정도만 완료 했지만
한번 발로 밟아본 곳이라 그런지
단지 설명 할 때 마다 드문 드문 생각이 났습니다.
핵심은 새로운 신규택지가 이루어지면
그 파급효과가 주변 단지까지 영향을
끼친다는 부분입니다(키 맞추기)
A 지역의 경우 뉴타운이 들어 설 것인데
그 이후 모습이 궁금하다면
B지역의 뉴타운 임장을 다녀 오라고 추천 받았습니다.
B지역의 경우 22년 초반 앞마당을
만들었던 곳입니다.
B지역 인근에 거주하고 있어
한달 30번 임장을 다녀온 경험이 있습니다.
확실히 B지역의 경우 엄청 좋은곳(거의 1~2급지 느낌)
그냥 좋은 곳, 그저 그런 곳, 안좋은 곳
다양한 모습들을 볼 수 있었습니다.
B지역은 이미 앞마당이라
멘토님께서 설명을 주셨을 때
더욱 더 몰입되었습니다.
B지역의 경우 새로운 노선이 개통이 됬지만
하락장의 시기라 그 가치가 아직 가격에
반영이 안되었다는 부분도 알 수 있었습니다.
그리고 B지역내 단지 내 단지로 비교 했을 때
분명 나홀로 단지처럼 보이지만 초역세권이라
그 단지가 더 좋을 줄 알았지만(교통 요소)
주변 환경이 택지와 얼마나 아울러져 있고
교통(호재) 측면까지 고려해서
가치를 따져보고 가격을 판단하여야 겠다는 생각을 했습니다.
A,B 지역에서 멘토님께서
투자 범위로 알려주셨는데
B지역이 앞마당인 저에게
'이 단지는 과연 될까?'
싶었던 곳들도
충분히 땅의 가치가 있는 곳이고
주변 이주 때문에 전세수요 영향으로
충분히 기회를 줄 수 있다는 부분에서
잘 보아야 겠다는 생각을 했습니다.
그리고 시세트래킹..
주우이멘토님 양식을 볼 수 있었는데
내마중 트래킹 양식과 비슷해
게을리 했던 트래킹을 열심히 해야 겠다는
생각을 했습니다.
(특히, 멘토님이 집어주신 단지들!!)
긴 시간동안 엄청난 가르침을 주신 멘토님 정말 감사합니다~!
항상 건강하세요 😉😉
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