관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
주우이 튜터님의 임장보고서를 같이 쭉 본 느낌!
임장보고서 강의가 아님에도 불구하고, 임장보고서는 저렇게 써야하는구나를 깨닫게 해 준 강의!
재개발/재건축 절차에 대해 알게되서 좋았다!
1) 서울 투자의 기준이 되는 '강남'
강남구 강의를 듣고 나니 강남구 임장을 가야겠다는 생각이 들었다.
우리나라에서 가장 선호하는 곳 강남! 왜 강남을 좋아할까? 에 대해 확실히 알게 되었다.
신혼집 마련할 당시, 남편 직장 파주와 내 직장 광화문의 중간을 선택했었다. 둘 줄 하나가 강남에 다녔다면 다른 선택을 했으려나? Hx가 있기에 더욱 와닿는 강남! 강남을 몰라도 너무 몰랐던 것 같다!
직장/교통/학군/환경/프리미엄 커뮤니티/한강까지 다 갖춘 강남!
1급지가 왜 1급지 인지 알게 되었다!
*재개발/재건축 절차 (조!사!관!을 기억하자)
: 정비구역지정 ->1년) 조합설립인가 -> 2.2년) 사업시행인가 -> 1.5년) 관리처분인가 - 이주
-> 1.2년) 착공 -> 2.8년) 준공
- 강남구는 서울시에서 기준이 되는 지역으로 가격 뿐 아니라 가격의 흐름을 잘 살펴보는 것이 중요!
- 임장할 때, 압구정 생활권 -> 도공/대치 생활권 -> 개포/일원 생활권 순으로 임장 - 땅의 가치 파악하기!
- 임장 후에는 반드시 계속 시세 확인할 단지 선택! (랜드마크, 2000년대 아파트, 재건축 아파트 선택)
다음 서울 임장지는 강남으로! 강남에 등기치는 그날까지 화이팅!
1급지 가보자! 강남구, 서초구, 송파구! 이번달에 송파구 임보까지 완료하고, 강남구-서초구도 가보기로!
2) 모든 급지의 특징을 가진 '동작구'와 '영등포'
[동작구] 뉴타운 개발로 주변 입지 변화 가능성 높으니 미리 임장 가보기!
-강남과 가깝고 살기 좋아질 곳: 뉴타운, 재개발
-흑석뉴타운, 노량진 뉴타운, 사당, 상도 생활권
[영등포구] 생활권별 균질성 차이가 크기 때문에 선호도 높은 아파트 잘 선택하기!
-의도, 당산/양평, 신길, 영등포/문래, 대림 생활권
-목동 재건축 이주가 시작되면: 영등포로 들어오는 인구가 있을 것이다!
-> 목동으로 가는 이유는 학군이다 보니, 대치동이나 광남 학군지로 옮겨 가지 않을까? 라고 생각해봄
가치성장투자, 소액 투자 고려해 보기!
동작구와 영등포구는 크게 관심 갖지 않았던 지역인데, 강의를 듣고 나니 꼭 임장가서 뉴타운 전후를 눈으로 직접 확인해 보고 싶어졌다. 동작구 - 영등포구
3) 투자 의사결정하는 법/서울투자 잘 할 수 있는 방법
매 선택의 순간 최선을 다하자!
경험을 쌓으며 끝까지 살아남자!
선택은 내일을 결정한다! -엘레노어 루즈벨트
무엇을 선택하느냐에 따라 우리는 다른 사람이 된다!
10년 후 나는 어떤 사람이 되어 있을지?
지금의 내가 10년 후 나를 결정할 것이다!
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