안녕하세요
에비안입니다.
월부학교 5강, 선배강의는
한걸음앞으로님,
버린돌님, 제너스님께서
맡아 주셨습니다.
조금 더 앞서나간
선배님들께서 어떤 생각을 하고
투자 생활을 이어나가고 계신지
알 수 있는 좋은 기회였습니다.
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특히 이번 강의는
복기, 협상, 마인드라는
투자자라면 반드시 갖춰야 하는
세 가지에 대해
더욱 구체적으로 알려주셔서
실제 투자 생활에
잘 활용해볼 수 있을 것 같습니다.
그리고 좋은 강의를 만들기 위해
깊이 고민하신 세 선배님들의
노고도 물씬 느껴졌습니다.
한걸음앞으로 선배님,
버린돌 선배님,
제너스 선배님
감사합니다 :)
#1. 10억 달성을 3년 앞당기는
'복기'
한걸음앞으로 선배님께서는
매수, 계약 과정, 갈아타기 사례를 통해
어떻게 복기를 하고,
왜 복기를 해야하는지
복기를 통해 배울 수 있는 것은 무엇인지
상세히 알려주셨습니다.
특히 매수, 계약 과정에서
부동산 사장님과 나눈 대화 하나까지도
복기하고, 개선할 점을 찾는 점이
인상 깊었습니다.
복기라는 것을 단순히
지난 투자 액션을 돌이켜보고
정리해두는 것 정도로 생각했는데
복리를 함에 있어서도
'의식적이 노력'이 필요하다는 것을
배울 수 있었고,
저의 지난 투자 액션도
돌이켜 볼 수 있었습니다.
선배님의 복기 사례를 보면서
같이 복기를 해보고,
아직 경험해보지 않은 부분에 대해서는
어떻게 준비를 해놓으면 좋을지
생각해 보았습니다.
1) 매수 복기
: 같은 투자금으로
더 좋은 투자를 할 수는 없었는지
2) 계약 과정 복기
: 계약 과정에서 실수는 없었는지
3) 계약 프로세스에 대해
평소에 잘 준비해두기
4) 전세 재계약 시점이 다가올 경우
시나리오별로 어떤 액션이
더 좋은 선택일지 정리해두기
5) 갈아타기 액션 플랜
- 갈아탈 물건 최소 3~5개 준비해두기
- 매도 가격 협상 시 어떻게 해야하는지
정리해두기
아직 겪어보지 못한
전세 재계약이나 갈아타기에 대해서도
어떤 것을 준비해야 하는지
상세히 알려주셔서 감사했습니다.
1학년을 여섯 번 한다고
6학년이 되는게 아니다!
복기에 있어서도
의식적인 노력을 기울이도록 하겠습니다.
한걸음앞으로 선배님
감사합니다 ♡
#2. 지금 하락장에서
제대로 협상하는 방법
두번째 강의는
버린돌 선배님께서
'협상'을 주제로 풀어주셨는데요.
특히 협상 전략을
M.A.P 이라는 키워드로 정리해서
설명해주신 것이 인상 깊었습니다.
협상을 할 때 반드시
시장 상황을 살펴야 한다는 점,
그리고 협상 과정에서의
부동산 사장님의 역할과
사장님의 성향에 따른 나의 액션 플랜
나의 목표 매수가와 마지노선
그리고 매도자의 목표 매도가와 마지노선
협상에 임할 때
반드시 알아야 하는 것들을
키워드에 맞게 잘 정리해주셔서
협상도 체계적으로 접근할 수
있다는 점을 알 수 있었고
각각의 상황에 따른
구체적인 액션 플랜도 알 수 있어
좋았습니다.
충분히 싼 가격이라면
가격 협상은 멈추고
조건 협상을 하는 것이
현명하다는 점,
협상의 첫 시작은 거절이라는 점!
부동산 사장님을
내 편으로 만드는 방법 등
실질적으로 도움이 되는
여러 꿀팁들도 알려주셨는데요.
향후 협상에 임할 때
거절 당하더라도 당황하지 않고
비협조적인 사장님을 만나더라도
회피하지 않을 수 있겠다는
생각이 들었습니다.
버린돌 선배님
감사합니다 ♡
선배님께서 알려주신
모의협상 시나리오도 꼭
활용해보도록 하겠습니다.
#3. 4가지 투자사례를 통해
알아보는 투자 마인드
마지막으로 제너스 선배님께서는
과거 겪었던 여러 투자 경험을 통해
투자 생활을 지속해나갈 수 있는
마인드에 대해 알려주셨는데요.
정말 우와 하는 소리가 나올 정도로
다양한 투자 경험을 겪으셨는데,
이를 모두 돌이켜보고
경험에서 배운 점을 찾으신 점이
정말 인상 깊었습니다.
특히 어려운 상황에서도
상황을 직면하고 행동으로 옮기신 점
할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하고
할 수 있는 것에 최선을 다해야 한다는 점
후회와 감정에 매몰되지 않고
내 선택에 책임을 져야 한다는 점
그리고 과거의 선택이 아닌
앞으로의 선택에 집중해야 한다는 점
투자 기준에 맞춰 투자했다면
스스로의 결정을 믿어야 한다는 점까지
경험을 통해 뼈에 새기신 마인드를
정리해서 강의로도 나누어주셔서
감사했습니다.
지금 지방 투자했다가
서울 투자기회 다 놓치는거 아니야..?
지금이라도 빨리 매도하고 좋은걸로
갈아끼울까?
하는 고민들을 최근 많이 하실텐데요.
지금의 시장이 과거 2009년의 시장과
많이 닮아있고, 그렇기에
서울을 산다고 해서
당장 가격이 오르는 것이 아닐 수 있으며
앞으로의 시장이 어떻게 흘러갈지는
누구도 알 수 없다고 말씀해주셔서
크게 공감 되었습니다.
제대로 준비되어 있는 사람은
조급하지 않아요.
조급함을 버리고
지금 내가 할 수 있는 행동에 집중하며
가치를 정확하게 아는,
그래서 기회가 왔을 때
바로 행동할 수 있는 투자자가
되어야겠다는 다짐을
할 수 있었습니다.
그리고 롤러코스터와 같은 시장에서
임장, 임보,
저, 환, 수, 원, 리 투자기준
매물문의, 매물코칭, 적정한 전세세팅까지
이 모든 것들이 '안전바'라고
설명해주셨는데,
과거 선배님의 투자 사례와 빗대어봤을 때
얼마나 안전한 투자를 하고 있는지
더 와닿았습니다..ㅎㅎ
그리고 투자한 물건을
잘 지켜야겠다는 생각도
할 수 있었습니다.
마지막으로 선배님께서는
좋은 투자 마인드를 갖추고 있어도
힘든 시기가 반드시 찾아오기 마련이고
이럴 때 어떤 행동을 해야하는지
네 가지 액션 플랜을 알려주셨는데요.
선배님께서 말씀하신대로
힘들 때 꼭 이 페이지를 펼쳐
무엇을 해야하는지 액션 플랜을
생각해보도록 하겠습니다.
제너스 선배님,
감사합니다 ♡
세 분의 선배님들의 강의를 통해
다양한 상황을 간접경험할 수 있었던
좋은 시간이었습니다.
배운 것들 꼭 기억하고 적용하고
배운대로 행동하도록 하겠습니다.
좋은 강의 나누어주셔서
정말 감사드립니다!
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