2주차 강의 후기

강남구,영등포,동작구 입지별 특징과 가치 있는 단지에 대해 배웠고 3억 이내로 투자할 수 있는 단지를 찾아보자

이번에 느낀점은 지금 전세가가 올라오면서 투자할 수 있는 환경이 만들어지고 있다는 것이다 평균 전세pir이 6.8인데 현재 5이 상황이며 마포,성동 등 2급지 24평대 위주로 거래가 많이 일어났고 날아가고 있다 하지만 아직 30평대는 남아 있지만 동작도 거래가 꾸준하게 일어나고 있다

BM해야 할 점은 가치를 먼저 알고 가격을 붙여야 할 것 같다 또한 시세 트레킹을 매일 매일 하면서 전세가가 어떻게 변하고 있는지 호가는 어떻고 실거래가는 어떻게 되고 있는지 동작구, 영등포구 대표단지 10개 정도는 항상 보고 있어야 할 것 같다 그리고 신축 위주로 보고 싶지만 신축은 치열하기 때문에 부동산 사장님들의 마음을 사로 잡는 방법도 중요할 것 같다

이제 시작인것 같다 전세가가 서서히 올라오면서 3.5억대 투자금을 가진 단지들도 기회가 올 것 같다

가치성장투자라고 생각하고 구축이어도 적극적으로 알아보자 서울 신축은 상급지에서는 힘들 것 같다

그렇다고 신축도 포기하지는 말자