열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열반스쿨 기초반 2순간부터매1함께가조 브로디]

2강 리캡

가장 기억에 남은 내용을 기록하고, 내 생각을 적어보자.

거시적 관점

통화량은 늘어나고, 화폐의 가치는 떨어진다. 

자산(부동산)은 전체적 우상향의 과정에서 하락하고 상승하는 반복과정을 겪는다. 

그렇기에,

투자는 농사꾼의 마음으로 해야한다. 

씨앗을 심고 장기간의 기다림. 5년에서 10년.

> 무엇보다 인내가 중요하다.

부동산의 입지는 크게

직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드 이렇게 보면 된다.

내가 살고있는 집은 이 조건을 생각하고 샀나?

과거에 투자에 실패한 것들은 위의 입지를 고민하고 샀나?

되뇌어 보는것도 공부가 된다.

무엇보다 중요한 것은 

내가 생각하는 것보다, 타인이 생각할 때 살만한 곳인가가 중요하다.

투자원칙은 반드시 리마인드 하자.

1. 저평가 (저평가 투자 <비교평가 <임장보고서 2개이상 < 임장 < 지역분석)
2. 환금성 (나중에 팔 때 현금으로 잘 바꿀 수 있나?)
3. 수익률 (수익률 계산. 투자금 대비 돈이 얼마나 돌아오지?)
4. 원금 보존 (이 물건에 투자함에 따라 가장 손해볼 수 있는 최대치)
5. 리스크

결과적으로 2강의 핵심을 뽑으려면

장기적 인내를 할 수 있는 힘을 길러야한다. 

독서, 강의, 커뮤니티, 실전 ! 철저한 자기관리를 장기간 할 수 있는 힘을 기르자. 

난 처음에 저평가된 아파트를 잘 고르는 방법에 대한 강의로 생각했는데, 훨씬 스케일이 크다.

매일매일을 목실감 시금부를 통해 단단하게 만들다 보면

최소 1년을 그렇게 보내면 완전히 달라지지 않을까