수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요
갱지지입니다
비교평가를 하다보면
한번쯤 해보았던 질문
저또한 이번에 이러한 질문을
망구튜터님께 드렸고
그에 대한 대답을 조금은 해소된 것 같아
글로 작성해보고자합니다
✅천안의 두정역 주변입니다
두정이라는 같은 생활권 내에서
09년식의 탄탄한 준구축 푸르지오 84와
20년식의 신축 효성해링턴 59가 있습니다
두 매물의 가격은
3억으로 동일합니다
✅울산 북구의 매곡 생활권입니다
공교롭게 여기도
푸르지오와 효성해링턴이군요:)
08년식 매곡푸르지오 84와
18년식 신천효성해링턴 59
를 예시로 가져왔습니다
두 매물의 가격은
2억 중후반대로 비슷합니다
두 매물중에
어떤 매물이 저평가일까요?
전고점으로만 비교해본다면
정답은 두 개 단지에만
갇혀있지않기입니다
튜터님의 말씀대로
두 단지만 치열하게 비교해봤자
확신이 없어 실제 투자로 연결은 어려울 것입니다
두개의 단지를 넘어
수 많은 비교군 후보지를 가져와야합니다
비교평가에 대해 멘토, 튜터님들께 질문하면
"연식, 평형을 고정해서 비교하세요"
라고 말씀하십니다
천안의 두정역 효성해링턴을
생활권 순위
단지가 가지고있는 상품가치
거주하는 사람들의 수준
...
모두 우위라고
생각합니다
멘토, 튜터님들께서
비교평가는
변수를 통제해야합니다
라고 말씀하신 이유는
투자 의사결정에
확신을 얻기위한 방법이기때문아닐까요?
비교평가 어렵지만
오늘도 열심히해보자구요!
오늘도 긴 글 읽어주셔서감사합니다
좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.
서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!
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