서울투자 기초반 수강후기 [14기 76조 클래식블루스] 졸며 완강했지만, 완성에 의미를 두자!

안녕하세요? 클래식블루스입니다.

이번 2강은 주우이님이 강의해주셨어요. 방금 막 마치고 후기를 작성하려 합니다.

이번 강의는 지난 주 금요일까지 완강하고 임장을 가려고 했습니다만,

나이를 먹어서인지 마음대로 잘 되지 않았네요. ㅠ.ㅠ 임장 전에는 절반만 드었어요.

토요일 장장 30km(도보 24km 정도)를 단지임장하고, 주말 동안 완강하겠다는 원씽을 이제사 하다니...

의지력 부족을 실감하면서도 완벽보다는 완성에 의미를 두자며 스스로를 위안삼아 봅니다.

이번 2강은 서울 핵심지역 3개구(강남/동작/영등포)를 공부했어요.

서울에 살지 않는 저로서는 서울이 흥미진진한 도시입니다. 평소 출장을 많이 다녔지만,

대부분 지하철로만 이동해서인지 지상의 아파트 단지에는 관심이 없었죠.

이제 투자자의 관점으로 보니 많은 지역이 새롭게 보이고 재밌네요.

이 중 강남구와 가까워서 강남4구로 불리는 동작구와 인접한 영등포구를 새롭게 알게 됐네요.

강남은 최고의 입지에 위치해있고 직장, 인구, 교육, 환경 모든 부분에 S등급으로

아파트 단지별 구축/신축 모두 대한민국 내 최고가를 랭크하고 있어 투자하고 싶은 지역입니다.

넘사벽인 강남이지만 강남 APT도 타지역과 비교평가 해야한다는 점이 기억에 남네요.

강남4구라 불리는 동작구는 역시 흑석/노량진 뉴타운이 좋아보이며,

뉴타운 추진에 따라 뉴타운 인근의 구축에 대한 투자 기회가 있을 수 있다는 점을

1강의 제주바다님이 언급한 것과 같은 이야기를 들을 수 있었어요.

강남이 확장한다면 다음은 서초 옆의 동작구가 될 것이라는 것도 기억에 남네요.

영등포구 역시 동작구와 마찬가지로 여러 입지요소를 고루 볼 수 있는 지역이라는 점.

완벽하지 않는 지역이기 때문에 오히려 투자 기회가 있는 지역이라는 점.

인근 양천구 재건축에 따라 다수 이주민이 발생하는 시점에서 전세가가 오를 수 있는 요인이 될 수 있고,

이 때 시세트래킹을 잘 한다면 양평 등에 기회가 올 수 있다는 점도 알게 되었네요.

아울러, 주우이님이 정리하는 시세리스트와 시세 트랙킹을 해야하는 이유도

그 노하우와 함께 잘 알려주셔서 좋았습니다. 주우이님이 그간의 경험치를 가지고 알려주시는

팁과 예시가 정말 좋았던 것 같습니다. 지역 내 파악을 하면서 끊임 없이 지역 간 비교하는 것도

상세하게 잘 설명해 주셨어요. 저도 이런 식으로 평소, 그리고 임장 때도 비교해보는 훈련을

많이 하면 성장하는 데 큰 도움이 될 것 같아요.

끝으로 서울 투자 시 고려해야 할 사항들은 질의답변 형태로 잘 알려주셨어요.

특히 잔금 대비가 안될 때 투자하면 안된다는 점은 많은 시사점을 주었고,

대규모 입주가 미치는 영향 범위 및 기간도 좋은 시사점이 된 것 같습니다.

끝으로 이 모든 것들을 해야하는 목표 설정이 중요하며,

무엇보다 '행복한 투자자가 되는 것이 중요'하다는 조언이 많이 기억에 남습니다.

이상 2강에 대한 강의후기를 마치겠습니다. 아직도 졸리네요. ㅠ.ㅠ;;

성투하는 그날까지 화이팅~~~