[서투기14기 1급지에등기7조 뽀동뽀동이]서울투자기초반 2강 후기

안녕하세요 뽀동뽀동이 입니다.

서울투자기초반 2강 주우이님 강의 후기 남겨봅니다.

앞단에 요약해보자면 서울의 핵심지역이자 선두 지역인 A구 지역분석을 기준으로

서남권 지역인 B, C구에 대한 지역분석 서울 투자에 대한 방법을 배울 수 있었습니다.

1. 서울 투자 기준이 되는 A구

A구에서 근무하고 있고, A구 인근 자치구에서 30년넘게 살아온 바, 아주 어릴적부터 A구는 부자동네, 다른세상이라는걸 느낄 수 있었습니다. 모든 입지등급이 S이며 모두가 가고싶은 그 자치구는 가격 흐름의 선두주자가 된다는 것을 알 수 있었습니다. 앞마당이 아니더라도 주요단지를 시세트래킹 시트에 넣고 지켜볼 필요가 있다는 것을 느꼈습니다. 그리고 A구를 기준으로 서울의 다른 자치구들을 분석해나가야겠다고 생각했던 시간이었습니다.

2. 모든 급지의 특징을 가진 B구와 C구

B구와 C구는 서울의 3급지에 해당되는 곳들로, 위치 입지가 엄청나거나 직장 입지가 엄청난 지역이었습니다. 해당 자치구 안에서도 가치성장투자와 소액투자 대상 단지들을 확인해 볼 수 있어서 좋았습니다. 답지를 이미 얻어버린 느낌이지만 직접 발로 걸어 느껴보고, 비교평가를 해야겠다는 생각이 들었습니다.

3. 투자 의사결정 하는 법

A구와 마찬가지로 B구와 C구의 시세흐름을 파악하기 위해서는 전수조사까진 아니어도 시세트래킹이 필요합니다. 주우이님께서 올려주신 트래킹 시트가 제꺼와 비슷해서 넘 놀랐습니당.. 늘 못하고 있다고 생각했는데 트래킹은 잘 하고 있었네요... 그 방법 진짜 짱 좋음요..

이번 강의에서 지역분석 해주신 B구와 C구 단지들을 예시로 비교평가 방법을 알려주셔서 좋았습니다. C구는 현재 임장지이기도 해서 더욱 이해가 잘 갔던 시간이었습니다.

4. 서울 투자 잘 할 수 있는 방법

많이들 궁금해 하는 주제들로 수업해주셨습니다. 저는 특히나 서울투자에 있어서 잔금 대비 부분이 궁금했습니다. 서울은 수요가 몰리니 걱정 안해도 되지 않을까 싶긴 했는데, 서울도 역전세라는것이 충분히 있을 수 있으니 현재 전세 가격수준을 파악한 후 리스크를 판단해 보아야 겠구나 싶었습니다.

매번 들을때마다 업데이트되는 강의어서 좋았습니다.

다음주 자음과모음님 강의도 기대가 되네요 :)

이상으로 강의후기 마칩니다.