[서울투자를 위해 1단 마포구부터 앞마당 3으러 7ㅏ시조 지금당장저스트두잇] 2주차 강의후기

#현재시장은?

-매매거래는 늘어나고 있지 않으면서, 매매물건은 많아 지고 있는 시장.

전세 매물은 많아 지고 있지 않지만, 전세율은 많이 오르고 있는 상태이다.

한마디로 투자하기 좋은 시장으로 흘러가고 있다.

이 기회를 놓치지 않기 위해서 미리 공부를 해두고 봐둬야 한다. 기회는 짧은수도 있다.

#지역에 대한 이해

-A,B,C 지역을 투자 선배님이시자 멘토님이신 주우이 님의 시선으로 같이 보니 쉽게(?)보이면서 임장 가보고 싶은 마음이 뿜뿜

머리속으로만 들으니 3개월 전에 들었음에도 기억을 크게 못함.. 다시 신선하게 들려와서 복습과 임장에 대한 중요성을 다시 한번 느낌

지역을 볼때 한강에 대한 부분과 용적률, 주복에 대한 부분이 의문이 많았는데 많이 언급해주셔서 좋았음.

특히 용적률은 아직까지 많이 어려운데..! 다시 한번 강의를 들으면서 복습을 잘 하고 따로 찾아봐야겠다고 생각이 들었다. 재건축은 조사관! 기억할것

다시 한번 머리속에 넣었던 우리는 급지를 보기보다 단지 대 단지로 봐야 할것 !

(가격 흐름 시세트래킹 꼭!!!!! 하기 BM)

미분양이 난것은 왜 미분양이 났는지 잘 생각해두고 옆단지의 흐름과 미분양의 수가 얼마나 남았나 체크할 것

#비교평가

금액에 대한 감을 익힐것, 기준을 잡고 평형대와, 단지와, 년식의 차이의 감을 익힐것.

이렇게 계속 하다보면 전체적인 흐름이 익혀질것이고, 결국 보일것같다.

전고점에 대한 맹신은 접어둘것. 오버슈팅이 되었으면 잘못 된 판단으로 이어 질 수 있다.

비교를 할 때 항상 듣는 이야기지만 그래프는 마지막에 확인을 하자.

의문점이 생긴다면 꼭 !!! 체크해두자. 그리고 전화로 물어보자 꼭 !

#넓게보기

지역을 넓게 보고, 평형대 까지 넓게 보자.

넓은 시야를 가진 만큼 많이 보일 것. 선택지도 많아 질 것이다.

#행복한 투자자

행복한 투자자로 성장하기 ! 힘들어서 포기 하고 싶을 때 나는 성장할 수 있다.