[1(일)과3(삶), 5(오)늘도 투자3(삼)매경 해서 강남사자_투자도실거주도] 2주차 강의 후기

2주차 강의도 완강 + 복습 완료!

1주차에서는 서울 투자의 기초적인 부분을 배웠다면,

2주차에서는 실제적인 지역의 특징들을 살펴보고 직접 투자결정을 하는 과정을 배웠다.

가장 중요한 것은, 결국 "땅의 가치"를 아는 것!

배운 것

1) 지방과 달리 교통과 직장의 입지 요소의 선호도 영향이 매우 크다.

2) 자산적인 측면에서 부동산 투자는 건물을 사는 것이 아닌 땅을 사는 것! (구축이라도 입지 좋은 것이 좋음.)

ㄴ 구축과 신축을 선택할 때는 투자 계획(전략)에 따라 다르게 결정하기

만약, 오래 보유할 전략이라면, 연식보다는 입지적 요소를 더 중요하게!

반대로 매도 전략을 가지고 있다면, 건물 가치가 있을 때 매도해야 하기 때문에 연식도 중요하다.

(지방의 경우는 오래 보유하는 전략보단 빠른 매도 전략으로 접근하기!)

3) 잘못된 선택도 하나의 과정이다. 열심히 공부해서 멋진 선택을 했더라도 다음 선택은 잘못된 선택이 될 수도 있다. 내가 한 선택이 더 좋은 선택으로 변화할 수 있을지 집중하기