서울투자 기초반 2강 수강후기_주우이님[서기13기 무릎에 사서 어깨에 89 부자될조 동구라미]

제일 좋은 수익률을 얻지 못할지라도, 잃지않는 투자를 할 동구라미입니다.

서울기초투자반 주우이님 수강후기입니다. 동남권과 서남권을 다루어 주셨는데요~

동남권은 제가 앞마당으로 만들어 본 지역이 하나도 없는지라 놀러만 가봤지 아파트를 볼 생각이 없어서

2D의 느낌으로 그렇구나.. 그렇구나 하며 1등지역은 꼭 추후에 앞마당을 만들거라는 생각과 함께

재미있게 들었습니다.

또한 저는 생활권도 어디가 더 좋은 생활권인지 모르고 있었더군요?

얼른 앞마당으로 만들어봐야겠다는 생각을 했습니다. 또한 동남권에서도 위치가 참 중요한 요소구나 라는 생각과 함께, 여기는 비싸잖아? 하며 시세 흐름을 볼 생각을 전혀 안 했었는데,

이번엔 꼭 가격의 흐름을 잘 살펴봐야겠다 라는 다짐을 했던 챕터 였습니다!

BM. 동남권 랜드마크 가격흐름 체크하기

서남권의 한 지역은 뉴타운,9호선,절대적위치 키워드가 메인이 되는 지역이었습니다.

환경이 좋은 것이 하나 없지만(실제로도 그렇게 생각했습니다 여기는..도대체 상가를 어디를 이용하는건가?)

양쪽 지역구의 백화점과 병원을 이용하면 그만인 교통,위치가 매우 훌륭한 지역이다라는 생각을 했습니다.

또한 뉴타운이 될 00단지들을 유심히 살펴보아라, 같은 지역 내에서도 왜 이 단지가 선호도가 높은지

지금 어떤 단지가 저평가 되어있는지? 교통가 위치 호재로 단지의 순위를 진짜 세세하게 짚어주어

마치 앞마당이 아니지만 저절로 앞마당 수업이 되는 디테일한 강의였습니다.

특히나 지역 내 단지별 비교평가 및 세세한 설명은 제가 좀 많이 헷갈렸던 부분에 대한 해답을 얻을 수 있었습니다.

(이런 강의는 정말 필사가 답이다!) 

제가 가장 이번에 BM할 수 있었던 부분은 서남권끼리의 비교평가 부분이었습니다.

가격을 고정했을 때, 가격은 유사하지만 연식이 차이있을 때, 땅의 가치가 비슷했을 때 어떻게 판단해야 되는지에 대해서 설명해주시는 부분은 들으면서 필사를 할 정도로 세세하게 적어놓았고, 다시 읽어볼수록 물론 고민은 더 되는 부분이 있었지만 제 투자금으로 어디를 투자 해야할지는 명확해졌습니다. 더불어 저희 조장님이 제가 비슷한 부분을 너무 고민했었는데, 해결해주셔서 깊은 감사의 마음을 전합니다.

BM.내가 지금 할 수 있는 투자에 집중하자

서울은 정량적 평가에는 담기지 않는 생활권 분위기가 있고, 이것을 단지 입지와 지역 내 생활권 우선순위를 함께 고려하라는 말씀...정말 두 줄이지만 알면서도 모르겠고 쉬우면서도 어려운 일인 것 같습니다.

그래도 강의도 듣고 임장도 하고 임보를 하며 조금씩 더 지역에 대한 단지에 대한

이해도를 높일 수 있는 명강의에 항상 감사합니다.