녕하세요 그레이스호퍼입니다.

간절하게 바랬던 실전반을 수강하고 있습니다.

작년 8월에 듣고 무려 10개월을 걸려서,

2번째 듣는 실전반입니다.

2강은 김다랭님이 진행해주셨는데요

예전에 인천온라인특강에서 본 뒤로

정규강의에서는 처음 뵙는 것 같아요!

오랜만에 온라인으로 만나니 저혼자 내적친밀도+1000

연서부계-남미-중동

아직도 잘 기억하고 있답니다!

2강에서는 투자로 연결되는 모든 임장법에 대해 배웠습니다.

익숙한 나머지 놓쳤던 본질을

다시 다잡을 수 있는 소중한 강의였습니다.

각 소단원마다 랭버리지로 정리해주신 부분

정말 좋았습니다!

감사합니다!

#사실과 의견 구분하기

전임정리할때 그대로 정리하는 편이었는데요.

사실과 의견을 구분해야한다는 다랭님의 말씀에 머리를 쳤습니다.

지금껏 '그건아닌것같은데~' 생각하며

다른 부동산에 전화해서 크로스체크만했습니다.

앞으로는 사실과 의견을 따로 정리하여

아리까리했던 선호도를 확실히 다잡겠습니다!

제3의 단지부동산에 물어볼 생각도 못했었는데 유레카였습니다!

#호갱노노가 없던 시절의 단임으로 돌아가라

호갱노노와 아실이 없던 시절을 상상할 수 없을만큼

적극적으로 사용하고 있었는데요.

이에

"

여러분 단지임장가면 어때요?

계속 폰만 보게되죠?

또 단지나오자마자 가격 맞춰보고

'아싸~'하는 건

놀이같은 재미요소일 뿐이예요.

너바나님은

아실, 호갱노노 없이도

임장했어요.

-김다랭s-

"

라는 말에

머리가 띵해졌습니다.

아실, 호갱노노없이

현장에 나와있는 시간에는 현장에만 집중하며

가치를 보려고 노력하겠습니다.

특히 가격맞추기 놀이는 재미요소일분이라는 말 새겨듣고

가격맞추기 놀이는 그만하고 현장에 집중하겠습니다.

단임 후 남겨야할 4가지에 대해서도 말씀해주셨는데요.

앞마당이 20개가 되어가는 요즘,

아직도 불안해서 체크리스트를 놓지 못하고 있었습니다.

근데 든든한 아군인 줄 알았던 체크리스트가

이젠, 오히려 단지(현장) 대신 폰을 더 보게만든다는 걸 깨달았습니다.

현장에 집중하기위해

체크리스트는 이제 그만하고

궁금증을 남기는 단임을 하겠습니다!

✅ 호퍼의 실전27기 BM모음

1강 제주바다

1. [ ] BM1) 강의안에 나왔던 단지 시세트래킹에 넣기
2. [ ] BM2) 퉁쳐서보지말고 도-생-단으로 단지까지 본 뒤 가치판단해야한다. 서울이라고 경기도보다 무조건 좋은거아니다. ⇒ 1급사과인데 누가 베어먹었다면 4급사과가 나을수있다
3. [ ] BM3) 뉴타운이라도 10년차가 지나면 역세권 구축을 투자하는 것이 낫다.

2강 김다랭

1. [ ] BM4) 전임은 따로 시간을 내는 것이 아니라 틈새시간을 활용하는 것 → 전임은 우선 질보다는 양!
2. [ ] BM5) 전임으로 선호도 파악하기: 전임정리시 사실과 의견 구분할것 → 돈을 더 버는 투자로 이어짐
3. [ ] BM6) 가격맞추기 놀이는 투자실력보다 재미요소라는 걸 기억할 것
4. [ ] BM7) 너바나님은 아실, 호갱노노없어도 단임하고 투자했다. 그런 가치를 단임시 보려고 노력할 것
5. [ ] BM8) 주차장은 꼭 체크할 것 (좋은외제차비율, 이중주차여부, 구축지하철연결여부필수확인)
6. [ ] BM9) 단임후 남겨야할 4가지: 장점, 단점, 궁금한 점, 현장사진
7. [ ] BM10) 시세지도 작성하면서 → 투자우선단지, 매물예약단지 고르기