관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요? 샌드스톰입니다.
이번 강의는 9년차 투자자인 주우이 멘토님께서 서울 핵심지역 투자에 대해 아낌없이 알려주셨습니다.
서울 핵심지역 3곳을 알려주실 때는 "아~ 그렇구나. 거기 좋아 보인다." 이렇게 듣다가
투자 의사결정하는 방법을 알려주실 때는 멘붕이 왔습니다.
일단, 나는 초보 투자자니까 지금 내가 할 수 있는 시세따기에 최선을 다하고 강의복습을 통해 한 걸음 한 걸음 투자 고수의 영역으로 성장하고 싶습니다.:)
서울 투자의 기준
ㅇ 임장지를 선정할 때 또는 투자 가능 지역을 볼 때 'XX구'를 최우선으로 생각하자
- 월부에서 부동산 투자를 배우면서 투자의 기본은 투자의 원칙이라고 배웠습니다.
그리고, 부동산의 일반원칙(저환수원리)은 동일하지만 지역별(서울 수도권, 지방) 투자기준은 다릅니다.
주우이 멘토님 강의를 통해 서울 투자를 위한 첫 번째 지역의 기준은 'XX구'를 기준으로 판단해야 함을
다시 알게되었습니다.
BM : 서울, 수도권 투자자의 종착지 XX구를 통한 투자기준을 확고히 하자.
모든 급지의 특징을 가진 ㅇㅇ구와 YY구
ㅇ ㅇㅇ구 가치의 해답지
- 우리 서기14기 35조의 임장지는 ㅇㅇ구 입니다. :)
주우이 멘토님께서 ㅇㅇ구에 대한 지역분석, 가격 한장 정리 등 해답지를 모두 알려주셨습니다.
아직, 분임, 단임 일부만 진행한 상태라서 강의의 내용 중 일부만 이해했지만, 이번 강의 복습 및 임장을 통해
멘토님께서 말씀하신 ㅇㅇ구를 완벽히 앞마당으로 만들려고 합니다.
BM : 2024.06에 서울 ㅇㅇ구를 앞마당으로 만들고 반드시 1호기 투자를 한다.
투자 의사결정 방법
ㅇ 지역간 비교평가 방법
- 가격고정, 가격유사 연식차이, 땅의 가치 비슷
지역간 투자 방식에 대해서 이해하는 중 갑자기 멘붕이 왔었습니다.
아직 비교평가를 할 수 있는 수준이 아닌 저로서는 묵묵히 강의를 들으면서 받아적기만 했습니다.ㅠ.ㅠ
이번 강의가 끝나고 앞마당을 늘리다보면 저도 언젠가는 비교평가의 신세계를 경험할 수 있을거라 확신합니다.
BM : 서울 ㅇㅇ구를 앞마당으로 만들고 지역 내 비교평가를 해 본다.
내가 할 수 없는 것에 집착하고 실망하기보다는 당장 내가 최선을 다할 수 있는 것에 집중을 해보자라고 다짐을 하는 강의 였습니다.
감사합니다.:)
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