서기반 14기 52조 생각을 현실로] 2주차 강의후기

1주차 제주바다님이 서울 아파트 투자의 특징과 유형을 짚어주셨다면,

2주차에는 주우이님이 그래서, 어디서 좋아? 라는 답을 해주셨다.

3개 지역을 살펴봤다.

첫번째 지역은 모든 것을 갖춘 완벽한 입지.

강의가 아니라면 유리천장을 치고 관심을 두지 않을 곳이었다.

입지분석에서 올 S가 나오는 것을 보며 다시 한번 기준을 잡는다.

시세트래킹에 해당지역 랜드마크 아파트를 넣어야겠다.

두번째 지역은 위치가 좋고, 입지도 더좋아질 곳이다.

이번에 신청했다가 떨어진 지역이기도 하다. 역시 보는 눈은 비슷한가봐.

이곳에 가지는 않았지만 향후 임장시 큰 참고가 될듯.

그리고 이제는 서울 투자를 생각할 때 뉴타운을 필수적으로 공부해얄듯.

뉴타운 모두 임장가보고, 관리처분 단계 이상부터는 잠재적 공급량으로 포함해야겠다

그리고 현재 입지와 가격이 비슷할때 인근 뉴타운이 들어오면 가점을 줄 수 있는 것도 포인트.

이번에 다녀온 관악구와 비교임장을 해봐야겠다.

마지막 지역은 다소 관심밖에 있던 2?3?급지였다.

이곳은 지금도 좋지만 더 좋아질 곳.

앞으로 좋아질 것을 상상하는 것이 필요!

실천과제

1. 매일 10분 : 시세 확인 -> 의문점 전화임장
2. 한달에 하루 : 시세 트래킹