열반스쿨 기초반 76기 3반 109조 headtop

열반스쿨 강의를 통해서 부동산을 보는 안목을 키우는 것이 목적이었다.

2주차 강의에서 부동산 가치 평가하는 구체적인 것들을 배울 수 있어서 좋았다.

가치평가 툴을 내가 가진 부동산에 적용해보고,

과거 부동산 매매 물건에 적용해보면서 내 선택이 잘 한 것인지 아닌지 판단해보았다.

다행히 과거 부동산 매매에 큰 실수는 없었지만 2강의 안목이 있었다면 더 좋은 선택을 할 수 있었을 것이다.

그동안 여러가지 투자 방법 중 부동산 투자에 대해서는 소극적이었다.

이미 두 채의 아파트를 소유하고 있고, 다주택자 중과세 때문에 세금을 고려하면 수익이 별로 라고 생각했다.

하지만 너바나님은 50채의 주택을 아직도 소유하고 있고,

다른 튜터들도 10채 이상의 주택을 소유한 다주택자임에도 부동산 투자를 지속하고 있다.

주택임대사업자, 법인 활용 또는 과표 구간을 고려한 매도 등으로 징벌적 과세를 회피하는 방법이 있는 것 같다.

앞으로의 강의에서 다주택자 중과세에도 불구하고 지속적으로 높은 수익을 내는 방법을 알고 싶다.