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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
나의 단계는 완벽주의보다 완료주의 단계!
6개월꾸준히하여 실제로적용- 배운것으로 결과내기!
40대 나의 적용및관리!!!
(먹는거 잘먹기, 양질수면, 운동, 가족과 시간보내기)
뱅크 샐러드보다 가계부쓰기
(사용내역을 보고 반성하기)
- 입지분석 조건 : 직장, 교통, 학군, 편의시설, 입지독점성(입지독점성이 높다는건 빈땅이 없다)
- 매수타임인 투자 타임 : 남들이 비싸다 할때 , 경기가 안좋은때 -종잣돈!!!
- 매매가가 전세가 보다 낮아질수는 없다 -안전마진
(단, 입주물량이 많을시 일시적으로 낮아질수는 있다 2년이내 회복)
4.가치 평가- 같은 가격일때
물건의 가치! 구분할줄 알것!
저환수원리
저평가
환금성
수익률
원금보전
리스크관리
농사꾼의마인드로 자산이 5,10년 장기간 응원할수 있는것에 투자하기 위해
입지 , 가치등을 잘 평가 할수 있는 능력을 길러야겠다 !
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