관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요. 에슈라인입니다.
서투기 2강 주우이님 강의 후기 입니다.
아파트는 땅의 가치를 사는 것!
자산은 아파트 건물을 사는 게 아니라 땅을 산다라는 의미로도 받아 들일 수 있다
서울은 입지독점성이 높은 곳! 빈땅이 없다 대체하기가 힘들어서 입지독점성이 높은 것.
아파트 들어가려면 허물고 다시 지어야 하고, 재건축 역시 진행되기 쉽지 않다
입지독점성이 너무 높기 때문에 좋은 지역들의 좋은 땅을 어떻게 하면 잘 찾을 수 있을지 를 계속해서 생각해야 한다.
전국에 입지독점성이 가장 높은 곳은 사람들의 수요가 가장 많은 곳,
그러나 더 이상 빈 땅이 없는 곳. 누구나 인정하고 좋아하는 OO과 함께 몇 개 구를 설명해 주셨습니다.
지역마다 특색이 있고 봐야 할 것들에 대해 좀 더 깊이 있는 설명들이 좋았습니다.
OO프리미엄 자연 환경 브랜드 한강
OO지역은 대부분 역세권이다
그래서 이 지역을 볼 대 역세권이 중요한 게 아니라 어느 노선을 이용할 수 있는 지를 또는 환경이 어떤지 더 부과적인 것을 봐줘야 한다
그리고 노선이 많은 것도 좋다고 말씀해 주셨습니다.
좋은 곳 부 터 봐야 한다는 말씀에 분임을 하였고, 모든 것이 다 갖춰있어서 좋다고 생각했지 더 디테일하게 어느 노선을 이용하는지, 몇번을 갈아타는 지를 봐야 한다는 것.
이번 주우이님 강의를 듣고 깊이 있게 그 지역을 이해할 수 있는 강의였습니다.
재건축, 재개발, 입지 좋은 저층 아파트 OO지역은 저층아파트로 되어 있는 곳을 볼 때는 일반적 아파트 보다 낮고 편의성이 떨어지지만 좋은 점은 재건축 가능성 높다.
용적률이 낮기 때문에 대지지분도 높고, 일반 분양을 할 수 있는 물량 들이 많기 때문에 좋은 입지에 좋은 아파트라는 것을 예시로 알려주셔서 어떤 위치에 아파트 보고 참고 할 수 있어 좋았습니다.
시장이 않 좋을 땐 재건축 재개발 이야기가 싹 사라지는데 그때 가격이 올랐다가 빠진다. 그럴 때 실거주로 마련해 놓아도 좋다. 어떤 물건을 보고 기회를 잡을 수 있을 지에 대해 더 깊게 알게 되어 좋았습니다.
그리고 아이를 공부 잘하는 친구들 환경 속에 넣고 싶으면 학업성취도 높은 학교를 보고 선택하고, 우리 아이를 꼭 의대나 좋은 곳을 보내려고 공부 잘하는 자녀를 둘 경우 특목고 진학률을 보고 선택해서 학교를 보낸다는 말씀도 하셨습니다.
맘카페, 부동산에 문의하며 학교에 대한 정보를 더 자세히 알아 볼 수 있다.
학군지는 좋은 학원가가 있으면 주변 지역 학원이 발달하기 어렵다.
동네 학원을 이용하기 보단 좋은 학원가로 이동하여 배우는 경우가 많기 때문에...
압도적인 것이 중요 하다는 것도 알게 되었습니다.
이번 강의를 듣고 지역에 대해 더 깊이 있게 알게 되었습니다.
좋은 강의 준비해주신 주우이님 감사합니다.
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