열반스쿨 기초반 2강 강의 후기

2강-1 인생을 바꾸기 위해 내가 오늘 해야할 것 

비전보드 

- 타인의 욕망을 욕망하면 안된다. 

- 롤모델을 만들어라. 

- 커리어, 투자, 사업 중 한 가지를 선택하고 집중해라. 

- 미래가 달라지려면 지금 현재가 바뀌어야 한다. 현재가 바뀌지 않으면 절대 미래가 바꾸지 않는다. 

2강-2 부린이에서 투자 고수 되는 법 

- 실행해서 결과를 냈는가의 초점을 두어라. 

- 주식은 사업을 사는 것이다. 전망보다 가치를 봐라.  

 30% 떨어진 것을 사라. 25% 떨어진 것을 사라. 

- 투자: 돈이 일하게 하는 것 

● 사람들이 다들 호황이라고 말하며 매수하는 분위기라면 팔아야 한다. 

2강-3 아파트의 가치를 결정하는 5가지 요소 

좋은 투자->같은 가겨에 더 가치가 높은 부동산을 사는 것 

1. 직장-직장이 많은 강남구, 서초구, 중구, 영등포구, 송파구, 종로구(판교가 더 좋아질 것이라고 예상) 

2. 교통-강남과 대중교통으로 30분~1시간 이내 

3. 학군(아실 학업성취도 확인)-중학교 학업 성취도 확인 

4. 환경-편의시설 

5. 호재/악재 

- 불황일 때는 호재를 봐야한다. 왜냐하면 불황일 때는 호재가 반영되지 않았기 때문이다. 

6. 브랜드-같은 가격이면 브랜가 있는 곳으로 가라 

7. 입지독점성-고덕의 빈 땅이 없고 동탄의 빈 땅이 많다. 고덕이 독점성이 높다. 

2강-4 200억 부자의 투자 원칙, 너바나 레시피 

부동산 가격 결정 요소 

-부동산 입지 물량은 사이트 ‘지인’(내가 집살 때 또 2년 후 입주 물량 확인) 

투자 원칙 

1. 저평가여부(가치>가격) 

2. 같은 가치 낮은 가격 

강의를 듣고 나서

- 지금이 불황이지만 지금 아파트를 사야한다는 생각이 많이 들었다. 그리고 결국 가치 있는 아파트 곧 입지 좋은 아파트를 사고 기다려야한다고 생각했다.