[서울투자기초반 14기 49조] 서울투자 기초반 2강 강의 후기

<<오프닝 핵심>>

1. 목표 설정 (공부가 목적X, 투자까지 이어지도록!!! )
2. 우선순위 변경 + 몰입
3. 루틴 & 환경 만들기
4. 꾸준히 하기 (6개월정도 열심히 해보고 맞으면 계속 열심히, 아니면 쉬윔쉬엄이라도 꾸준히)

: 1, 4가 특히 나를 겨냥하고 한 말 같았다. 찔끔찔끔 강의 듣다말다 할 것이 아니라 꼭!꾸준히 해서 투자로 이어지는 공부를 할 수 있도록 하자 아자아자!!!

<나에게 특히 와닿았던 점>

-아직 임장 가보지 않은 지역들을 설명해주셔서 지금 당장 머릿속에 잘 그려지진 않았지만, 그래도 관악구 임장 하면서 가본 보라매 삼성쪽 이야기 해주실 때 특히 재미있었고, 이번에 설명해주신 지역을 다음 임장지로 가면 재미 있을 듯 하다.

-전고점가를 답으로 여기지 말 것!!!

:물론 공부 차원에서 전고점가를 기준 삼아 가치 판단 비교 연습하는 것 좋지만, 해당 전고점 가격이 1개만 오버슈팅된 가격일 수도 있다. 시장에서 받아 들여질만한 가격인지 가치 판단을 우선시 하고 확인해야 한다.

<적용해보고 싶은 점>

-강남 임장 후 시세 확인 단지 선택 (생활권마다 랜드마크 아파트, 2000년대 아파트, 재건축 아파트 )

: 지금 당장 투자 할 수 있는 곳은 아니지만, 가장 빠르게 가격 반영되는 서울 투자의 중심으로서 같이 시세 확인 해나갈 필요가 있다.

-우선 1채 투자 목표! 가지고 있는 투자금 안에서, 힘들어도 임장.임보 꾸준히 하면서!!! (단기 목표)

-내 종잣돈에 맞춰서 4,5급지만 볼게 아니라, 좋은 급지에서도 사람들이 덜 선호하는 동네는 매매가 회복 느리니까 잘 지켜보고 비교