[서기14기 싸게 4고 비싸게 8아 부자될 조 월급쟁이즁] 2주차 강의후기

안녕하세요. 월급쟁이즁입니다.

여름이 성큼 다가왔네요. 주말에 임장을 갔는데, 작년 여름에 느꼈던 그 따사로움(?)을 다시 한번 느낄 수 있었습니다.ㅎㅎ (드디어 시작된 여름임장... 큰일났다...)

주우이 튜터님의 이번 강의는 서울의 특정구에 대해서 자세히 분석해주셨습니다. 아직 앞마당이 아닌 지역이었지만 쏙쏙 박히는 강의였어요. 특히 인상 깊었던 내용은 재개발, 재건축에 관한 내용이었습니다. 구축을 보는 관점에 대해서 다시 한번 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.

재건축,재개발 아파트: 용적률 낮고 대지지분이 높을 수록 유리

→ 90년식 아파트의 가치를 볼 때 재건축의 가능성을 염두해두고 봐야겠다

재건축, 재개발 단지가 있으면 주변 단지 전세가 급격하게 오를 수 있다.

주변 입지 개선 가능성이 있는 지역과 단지에 기회가 있을 수 있다

→ 뉴타운 주변 단지를 유심있게 트레킹하며 투자 기회를 잡아야겠다.

교통 호재가 내가 임장하는 지역의 호재인지 주변 지역의 호재인지 구별을 잘 해야 한다.

지금 하락장이라 제대로 된 평가를 받지 못하는 역세권의 단지가 저평가되어있다.

완벽한 단지는 비싸서 투자하기 어렵다. 어딘가 아쉬운 면이 있는 아파트인데 제대로된 평가를 못 받고 있는

단지에서 기회가 있을 수 있다.

단지의 가치를 제대로 알고 가치성장투자를 할 단지인지, 소액투자를 할 단지인지 파악한다

-입지가 떨어진 신축 단지는 매도를 생각하고 투자를 해야한다

임장가고, 임보만 쓴다고 투자할 수 없다. 꾸준한 트레킹을 통해 기회를 잡을 수 있다.

절대가가 높다고 20평대만 볼게 아니라, 모든 평형을 보고 가격을 비교해야 한다

더운 날씨에도 씩씩하게 단임을 마치신 48조 조장님, 조원분들 고생 많으셨습니다!!

다음 주차도 임보와 과제를 향해 달려가 보아요 ㅎㅎ 화이팅!