안녕하세요 헤일리kk입니다.
이번 2강은 김다랭 튜터님께서
발품에 대한 강의를 해주셨습니다.
임장을 매달 가다보니
그래도 임장에 벽은 없지만,
하던대로만 하게 되는게 있습니다.
맞게 하고 있는건지,
어떤 수준까지 해야하는건지
의문이 들곤 하는데요~
이번 강의를 통해서 튜터님이
말씀해주시는 임장포인트에 대해
제가 잘 하고 있는지 싱크를 맞춰보고,
잘 안되고 있는 부분은
어떻게 개선해야할지까지
생각해볼 수 있어서 너무 좋았습니다!
그럼 강의 후기 시작하겠습니다~!
발품의 모든 것
튜터님께서 이번에 전화임장,
단지임장, 매물임장을
차례로 아주 뽀개주셨습니다!
전화임장
저는 전임의 중요성을 알면서도
모든 임장 중에 가장 간과하게
되는 것 같은데요~
전화임장을 왜 해야하는지부터
어떤 부동산에 어떤 질문을
해야하는지 알려주셔서
전임 역시 투자자의 기본이다,
핑계대지 말고, 그냥 해야겠다는
생각이 많이 들었습니다.
다랭튜터님께서 실제로
전임을 하시는 모습까지!
보여주셔서 너무 좋았는데요~
(전임시트에 거치대에 무선키보드까지
전문가포쓰 팍팍!)
구체적으로 어떤 질문을 해야하는지도
알려주셨기 때문에
실전에서 진짜 행동으로
적용해보고 전임실력을
업글해볼 수 있을 것 같습니다!
BM > 전임 일단 양으로 채우기
(카페나 닷컴에 인증올리기)
단지임장
튜터님의 교안이...
지금까지 들은 강의 교안 중에
사진이 가장 많이 들어간 것 같습니다 ㅎㅎ
단지를 어떻게 봐야하는지
튜터님께서 생생한 사진을 통해
현장감있게 설명해주셔서
진짜 튜터님과 함께
임장하는 느낌이 들었습니다!!
단지 임장하며
장단점은 기록했지만
궁금한 점은 그냥 머릿속에서
흘려보냈었는데
튜터님처럼 궁금한 점을 따로 기록하면
단지분석할 때 더 꼼꼼히 볼 수 있을 것 같아
의식적으로 적어봐야겠습니다.
BM > 단지 정리할 때, 궁금한 점 남기기
매물임장
매물 임장 역시
단지 선정, 매물예약,
매물보는법, 매물정리까지
이렇게 자세할 순 없다!!
매물보는 것도 사진으로 정말
집 내부 한 바퀴를 같이 돈 느낌으로
수리해야할 것들을
아주 디테일하게 알려주셨습니다.
이번에 매임하면서
새로 배운 질문 하나
적용해서 여쭤봤습니다 ㅎㅎ
알려주신 것들 다 흡수해서
임장때 하나씩 적용해나가 보겠습니다~!
BM > 매물보는 법, 질문 전부 기억하고 적용하기
협상으로 더 버는 투자
아직 한번도 경험해보지 못한..
협상의 세계..
상대방이 원하는게
뭔지를 아는게 우선이었습니다!
아직 실전투자 경험이 없다보니
매도인에 대한 상황을
자세하게 파악하는 것을
소홀히 했던 것 같습니다.
의식적으로 내가 매도인에게
뭘 내어줄 수 있을지,
그리고 뭘 얻을 수 있을지
(가격이겠죠?)
파악하는 연습을 해야겠습니다.
BM > 매도자의 상황 파악하고
협상 시뮬레이션 돌려보기
내가 아는 것은 나의 경쟁자 또한
내가 포기하고 싶어하는 지점에서
선택의 기로에 놓였을 거라는 점이다.
그러나 그는 포기했고
나는 밀어붙였다는 것이 중요하다.
남들이라면 포기했을 지점에서 나는 눈을 감고
억지로라도 한 발을 더 내딛었다.
바로 이 때문에 내게 남들보다
더 좋은 기회와 수익이 오지 않았을까 생각한다.
-나는 부동산과 맞벌이 한다-
튜터님이 마지막에 얘기해주신
나부맞의 이 문구가
정말 많이 와닿았습니다.
힘든 순간은 만날 수 밖에 없고
그 순간을 내가 어떤 태도로 해나갈지
그게 가장 중요한 것 같습니다.
긍정, 열정넘치는 동료분,
선배님들을 보면서
그저 해나가겠습니다~!
진짜 실전답게 실전에 적용할 수 있는
좋은 강의 해주신 김다랭 튜터님
너무 감사합니다!!!
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