안녕하세요 :)

반갑습니다.

가족자유나입니다.

📌ONE PAGE



바로 확인하는

원페이지입니다 :)



이 순서는

지하철 노선의 가치 순서입니다.

그런데 2-9-3-7-5 숫자를

외우기만 하는 것은

객관식을 위한 암기 같아요.

그쵸?

그런데

우리의 투자 생각은

객관식이 아니라

주관식이어야 하잖아요 :)

그래서 WHY?

왜 이 가치순일까?

주관식으로,

논술형으로

서술해보도록 할게요 :)



✅2호선

먼저 전국 1등 노선,

2호선 입니다.

그리고 주요 업무 지구

지도입니다 :)

https://weolbu.com/community/1226895

직장 관련 인사이트는

윗글에서 확인하시면 좋습니다 :)

노선을 지도에 얹어보니

정말 아름다운 노선입니다 :)

실제로 지도 위

노선 따라 그려보기 추천드립니다.

도움 많이 돼요 :)

강남과 강북을 걸친

동그란 형태에

일부 뻗어있는 지선.

이 형태 덕분에

중간중간 환승할 수 있는

노선들이 걸쳐 있고,

곳곳에 이동하기 용이합니다.

강남 / 종로중구를

다이렉트하게 지나갑니다.

특히 주요'역'인

강남역 / 시청역에 정차합니다.

또한

3대 업무지구는 물론,

여의도 역시 9호선으로

환승해 접근할 수 있습니다.

구디가디 역시

아주 근접하게 환승해

접근 가능합니다.

그리고 갈아타서

5/9호선으로 마곡,

갈아타서 6호선으로

DMC까지.

역시 전국 1등입니다.

올라운더 2호선이라고

볼 수 있네요 :)



✅9호선

전국 2등,

9호선입니다.

강남과 강북을 넘나들며

동그랗게 지나는 2호선과 다르게

9호선은 강남에서

직선으로 뻗은 형태입니다.

따라서 강북과의 직접 연결성이

상대적으로 약합니다.

그래서 2등입니다.

하지만 3대 업무지구 중

강남, 여의도,

주요 업무지구인 마곡까지

돌아가지 않고 직선으로 꽂힌다는

장점이 있습니다.

그래서 전국 2등입니다.

✅3호선



이번에는 전국 3등

3호선입니다 :)

3호선은 서북쪽에서 동남쪽까지

강북과 강남을

가로지르는 형태입니다.

따라서 가로로 뻗은 노선들과

환승하기 좋다는 장점이 있습니다.

가장 큰 특장점은

강남권과 종로중구권을

커버한다는 장점입니다.

그리고 거리감이 있지만

5호선 환승으로 여의도,

특정 지역에서는 6호선으로

DMC로 갈 수도 있겠네요 :)

하지만 9호와는 다르게

여의도나 마곡을 걸치지 않고,

강남 메인인 테헤란로,

강남에서 양재역 방향으로

내려가는 곳과

살짝 떨어진 역입니다.

그래서 3등입니다 :)

✅7호선

전국 4등,

7호선입니다.

7호선이 4등인 이유,

강북과 강남을 가로지르지만

강북의 중심을 가로지르지 못하고

노선이 강남에서도 아래쪽에 흐릅니다.

그래서 3대 업무지구 중

강남을 유일하게 가깝게 지납니다.

4등인 이유,

강남접근성입니다.

그리고 구디가디도

직접 연결합니다.

신림선이 생기면서 특정 지역은

여의도도 꽤 근접하게 환승으로

접근 가능하기도 합니다 :)

✅5호선

마지막 전국 5등,

5호선입니다.



5호선의 특징은 뭘까요?

네 강남권 접근성이 아쉽습니다.

이것이 결정적이죠.

그래서 5등입니다.

하지만 3대 업무 지구 중

여의도, 종로중구에 연결되며

마곡도 커버합니다.

또한 거리감이 있지만

특정 지역에서 환승하면

1호선으로 구디가디,

6호선으로 DMC도 접근

가능할 수 있겠습니다 :)

결론적으로

종사자 수가 압도적인

✅️3대 업무지구를

많이 품을수록

✅️그중 강남 접근성이

특히 좋을수록

✅️주요 업무지구를

많이 품을수록

✅️1회 환승해서

근접하게 접근 가능한

업무지구가 많을수록

수요를 많이 품을수록

가치 있습니다 :)

언제 어디서 무슨 노선이든

수요를 얼마나 품는가를 기준으로

생각하면 좋겠습니다.

그런데 이 순서,

읽을 때는 알겠지만..

어떻게 쉽게 외우죠?

📌암기법

수도권을 정복하는데

노선의 가치를 모른다면

안된다는 생각에

꼭 외우려다가 발견한

쉬운 암기법입니다.

저는 손가락으로 외웠고

지금은 각인이 됐습니다.



노선 숫자가 공교롭게도

+2씩 차이나서

엄지부터 새끼손가락까지

2 3 5 7 9순으로 세웠구요.



바깥부터 안쪽으로

번갈아가면서 짚다가

가운데에서 멈추게끔

순서를 정해 외웠습니다 :)

📌ONE PAGE



다시 원페이지를 보시면

처음과 달리

좀더 많은 것이

눈에 들어오리라 생각됩니다 :)

가치를 이해하셨다면

내 수도권 임장지는

어떤 노선이 흐르는지

어떤 단지가 근접한지

단지가치까지 연결되고

그것이 시세까지 연결되어

싼가 비싼가 생각해보는 시간이

되셨으면 좋겠습니다 :)

여러분들께

이 글이 흘러가는 글이 아니라

지식이 하나라도

각인이 되는 글이면 좋겠습니다.

여러분들의 수도권 입지 정복을

응원드립니다 :)

감사합니다.

좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀