SOS 도와주세요 선배님들!! [세종특별자치시 매수 관련]

안녕하세요, 갑작스럽게 세종특별자치시 매수와 관련된 질문을 드리게 됐습니다 지인이 초등 자녀의 중학교 입학과 관련, 세종시 이사를 진행할 예정인데요. 저는 세종시에 대해 공부해본적이 없어서요^^;; 교육과 실거주, 나아가 수익 측면에 대해 더 나은 선택지가 무엇일지 고견을 여쭙고 싶어 글을 올립니다 위치상, 두 지역인데요 1 아름중학교나 새롬중학교는 세종시

임장보고서 작성시 궁금한점 있습니다.

안녕하세요. 동작구 실준반 수강 이후로 처음으로 동작구 임보를 작성하는데요. 전체 구 교통입지분석에 어느 역을 대표역으로 해야하는지 모르겠습니다. 구 단위 임보작성에서 어느 역을 기준으로 해야하는지 궁금합니다. 알려주세요~ 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을

안녕하세요? 갈아타기를 하고 싶습니다. 현재 경기광주시 태전동 거주중입니다 성남이나. 분당으로 투자겸 거주로도 가능. 아니면 거주는 저렴한 광주에서하고. 나머지2억5천만원정도로 투자하고 싶은데 제가 잘 생각한건지요. 또 그런곳이. 있을까요? 옛날부터 관심은 많았으나 이제 입문 시작합니다. 많은도움 주시면 감사하겠습니다

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전세냐 첫주택 매매냐 월세냐 만기일은 다가오는데 결정을 못하고 있습니다.혼란스러워요ㅠㅠ

저는 30대 미혼 1인가구 입니다. 8월 전세집 만기라 이사를 가기로 했습니다. (2억 투룸빌라 살고있어요) 처음 햇던 생각은 월부 강의를 들으며 이제는 때가 되었다 생각을 했고 소형 평수 아파트를 매수하자는 생각이였습니다. 가진 현금이 1억 5천이라 최대4억대 아파트를 구매하여야 겠다고 계획을 세웠습니다. (월부 강의들으며 착착 진행 되는듯 했어요..이때

임장시에..

임대아파트도 임장루트에 넣는걸까요? 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요!

과거 최고점 데이터확인법

안녕하세요~~ 임보 작성중에 의문이 들어 문의남깁니다~~ 과거 최고점 데이터를 확인하는 방법에 대한 질문입니다. 저는 이때까지 아실에서 그래프를 이용해 단지의 최고점을 확인해왔는데요... 예를들어 힐스테이트범어라면 매매그래프에서 제일 꼭대기를 갖다대면 나오는 금액을 최고가로 설정했는데요... 저 그래프상으로는 22년 7월이 매매 15.6억이 최고가로 나옵니

[2주택 빌라 매도 해야 하는지 아니면 계속 거주하는게 낫는지...]

안녕하세요, 저희 4인 가족입니다. 실 거주 빌라 1 주택, 재개발 빌라 1 주택 현재 2 주택 소유하고 있고, 26년 6월 현재 살고 있는 빌라 매도 해야 합니다. 부동산 시장 좋지 않아 빌라 매도 힘들 것 같아서 새 아파트 들어가기 전 까지 사는 게 낫는지 빌라 매도 되면 대출 받아서 실 거주 아파트 매수 하는 게 낫는지 고민 중입니다. 재개발 빌라 전

첫 투자 지방아파트 공부중입니다!

교통호재가 있고 인프라 잘 갖춰진 지방 구축아파트 매수를 생각중인데요. 주변 입주물량이 많고 신축은 갭이 1억이상입니다. 너나위님 강의에서는 지방신축을 봐야 된다고 하셨는데 생각보다 신축 갭이 커서 구축으로 매수하려고 하는데 괜찮을지 다른 분들의 고견 듣고 싶습니다ㅠㅠ 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추

성동구 특강 듣다가 궁금한점이 생겨서 문의드려요

마지막 강의에서 양파링님이 "내가 예로들어 종잣돈이 3억있으면 최소 5천 최대 1억정도로, 총 4억으로 생각해서 투자하라"라고 매매-전세가+전세가 상승분이라고 설명하셨는데 이해가 안되서 구체적으로 답변을 받을 수 있을까요? 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을

도와주세요..

임장보고서 작성하고 있는데 시세트래킹에서 막혀서 진도가 안나가요..ㅠㅠ 2주째 시세만 하고 있는데 시세양식이 제가 눈에 들어오질 않아서 계속 헤매고 있어요.. 어떻게 해야 할까요.. 도와주세요.. 차근차근 하려고 하는데 계속 제자리라서 답답하고 막막하고 처음 임장보고서 마무리하고 싶습니다.. 좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로

지방 아파트 분양권 프리미엄 매매 해야할까요?

안녕하세요. 이제서야 알게되어 급한마음에 질의 부터 올려 죄송합니다 여기는 경남 진주이고 현재 신축 아파트 두곳이 입주 예정입니다. 두곳중 한곳을 프리미엄을 꾀나 많이 주고 매매를 해둔 상태인데. 취득세까지 많이 내게 생긴 상황이라 분양가보다 1억을 더 주고 매매를 해야할지 포기하고 다른 신축아파트를 3천이하로 프리미엄을 주고 적당한 아파트를 매매해야할지

임장보고서 작성 문의

안녕하세요. 게리롱님의 임장보고서 강의 수강중에 궁금증이 생겨서 글 남깁니다. 임장보고서에 현 매매와 전세 시세 기록 후에, 주기적으로 시세표를 바꿔줘야하나요? 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요!

배도자의 변심으로 인한 가계약금 배액배상 관련 문의의 건.

안녕하세요. 매도자의 변심으로 인한 가계약금 배액배상관련해서 문의드립니다. 현재 이번주 금요일 가계약관련 문구가 매도자와 오고가고 그리고나서 매도자의 계좌를 받아 500만원을 입급하였으나, 갑자기 그날 매도자의 오빠가 전화가 와서 노발대발하면서 계약파기를 주장하였습니다. (자기 친부모님 거주지 변경이 되지 않아, 다주택자 세금문제로 인함) 현재 제가 궁금

전세금 반환을 위해 현물건 담보대출의 사유로 주소를 잠시 빼달라는 집주인.

안녕하세요. 전세금 반환과 관련하여 질문 드립니다. 잘 부탁드립니다. 전세계약기간: 2022년 06월 08일~2024년 06월 07일 등기상황: 선순위 은행 3,600만원. 다음 제 전세금. 보증보험: SGI서울보증보험 내용: 집주인이 현재 제가 거주중인 전세집을 담보로 대출을 받아서 제 전세금을 반환해준다고 합니다. 그렇게 하기 위해 6월 4일에 하루 잠

안녕하세요. 인구이동(전출입) 관련 질문입니다.(영등포구)

안녕하세요! 매일 1% 성장하는 이음입니다 :) 영등포구의 인구이동을 알아보려고 부동산지인을 통해 조회해봤습니다. 기간은 2021.03 ~ 2024.03 3년으로 조회를 했습니다. 인구이동의 두 가지 특징을 살펴보면 첫 번째, 서남권 내에서의 이동이 활발하다 : 강서구, 양천구, 구로구 두 번째, 바로 인접한 구와의 교류가 활발하다 : 동작구, 관악구, 구

전세 실거래 건수가 많은 아파트

안녕하세요, 서울 아파트 갭투자를 위해 열심히 공부하는 직장인 입니다. 네이버 부동산을 보면 전세 실거래 건수가 많은 아파트들이 있잖아요. 전세 건수가 많은 건 분명 많은 사람들이 전세에 관심을 갖는다는 걸 의미하기도 하지만, 전세로 오래 살지 않아 집주인 입장에선 다시 세입자를 구해야 하는 상황과도 같은데. 전세 실거래 건수가 많은 아파트를 장점으로 봐야

궁금합니다

안녕하세요 저는 충남에 거주하고 있는데 집2, 오피2개 보유중입니딛. 혹시 수도권서울쪽 투자할경우 실거주의무조건이 있어야하는지 ᆢ궁금합니다. 확인부탁드립니다. 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요!

종잣돈 투자전까지 어디에 두어야 좋을까요??

안녕하세요^^ 재테크 왕초보 입니다 선배님들 도와주세요 !! 현재 앞마당은 1개이며 내년에는 지방에 1호기 투자를 목표로 공부하고 있습니다 현재 종잣돈 1억정도 있고 아직 투자할 실력이 되지 않기에 당장 투자할수는 없을 것 같습니다 그래서 투자하기 전까지 종잣돈을 어디에 두는게 좋을지 조언 부탁드립니다..🙏🏻 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이

단지임장 세대수 문의

안녕하세요 올해 1월부터 수도권 단지 임장시 300세대 이상이라는 기준으로 단지 임장했는데 지난 서기 조모임 하다가 서울은 200세대 이상 봐야한다고 하고 과제 템플릿에는 서울도 300세대 이상인거 같은데 헷갈려서요.. 수도권 : 300세대 이상 단지임장 서울 : 200세대 이상 단지임장 or 300세대 이상 단지임장 어떤게 맞는걸까요…? 월부 앱을 설치하

맑눈광이 되자 3천만원이나 깎을 수 있도록 '귀인'이 나타나셨습니다.

안녕하세요! 전국을 다양한 맛으로 골라담는 그릿! 투자자 베스킨라빈스 31입니다. 저는 월부에서 활동한지 1년 6개월만에 1호기를 하게 되었습니다. 5월달에 우연히 시세트래킹을 하다가 저렴하다고 판단되는 지역을 발견했고 제 판단이 맞는지 너무너무 궁금해서 빈쓰 튜터님께 매물코칭을 받았습니다. ▼ 매물코칭 스토리는 여기에서 ▼ https://cafe.nave