월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반 수익률 보고서 탬플릿

▶ 아파트명

월평북로 누리아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

 대전 종사자수  49,273명 (약 16만명) 중 서구 49,273명

1. 교통

시청역 6분 / 대전지방법원 8분 / 대전역 30분

2.학군

초등학교 3곳, 중학교 2곳, 고등학교 1곳

4.환경(편의시설)

롯데백화점 둔산점, 이마트, 이마트트레이더스몰

5.공급

누리아파트 1994. 10 / 1,704세대 등

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 월평동 누리 30평 현재 매매 5.2억, 전세 2.8억

5년 내 고점 매입시: 2021년 9월 매매 6.2억 전세 33.6억

5년 내 저점 매입시: 2020년 9월 매매 45.5억 전세 28.5억

*수익률 계산식: (수익금÷투자금) X 100

*수익금(매매차익) = 현재 매매가- 과거 매수가

*투자금(매수 시 들어간 금액) = 과거 매수가- 과거 전세가

*5년 내 고점 매입시 수익률 (62000-62000)÷(62000-33600)X100 = 0%

*5년 내 저점 매입시 수익률 (62000-45500)÷(45500-28500)X100 = 97%

▶ 현장 사진

아파트 단지 가운데 도로 입니다. ^^*