❌줄세우기에 목매지 않기❌ 3강 강의 후기 [서기반 13기 성동9 앞마당 만들고 집4조 곰자곰자]



안녕하세요.

월부린이 5개월차

곰자곰자입니다.

어느덧 서기 강의가 끝났네요...

이번에도 자모님의 투자 의사결정으로 이어지는 사고과정을 따라가면서

꼭 이대로 임보 적용하고 두고 두고 봐야지라는 생각으로 듣다보니

교안에 밑줄과 체크표시가 가득이었습니다.

가격을 다지는 시장

현재 전반적으로 오르락 내리락 하며 가격을 다지고 있다는 말씀!

내가 보는 단지가 가격이 올라가고 있다고 추격매수하지 말고

가격을 다지는 시장이니 또 내리락~ 하겠구나 믿고

차분히 공부하기!!!

또 비교평가를 위해 좋은 구부터 보기!

아는 내용이어도 또 들어도 마음에 새기기!

again 앞마당이란 이런 것

큰 틀은 비슷하지만 작은 디테일에서 또 배우고 적용할 점들이 많았답니다.

지역 분석을 끝내고 나서 스스로 한 문장으로 지역 요약해보기 (타 지역과 비교하면서)

인구/세대당인구수 활용하여 동네/지역 분위기 짐작해보기

생활권별로 입지분석 해보고 생활권 내 대장아파트 체크하기

지역 간=>지역 내 비교평가=>투자원칙에 따라 의사결정하기

단지장표에서 전저점/전고점 활용하기

등등

강의를 들으면서 이것도 내 임보에 적용해봐야지!!! 라며 체크해두었답니다!!

이전에도 들었던 내용들이지만

임보를 스스로 써보며 시행착오를 겪다보니 같은 내용도 다르게 들렸습니다.

임보에 단순히 정보만 나열하는 것이 아니라

정말 투자로 이어지는 정보들인지,

어떻게 투자와 연결시킬 지 고민하며

자료를 넣어야겠습니다!

하나에 1억짜리 앞마당 만들기!!

시장/내 상황에 맞는 투자하기

시장이 변하면 투자대상과 범위가 달라져야 한다.

강의에서 예시로 투자 대상으로 적합하다고 하신 단지들도

현재 하락장인 시장에서는 좋은 단지도 싼 것들이 있으니 투자대상인 것이지,

상승장이 시작되면 좋은 단지를 고집하면 안된다!

또 줄 세우기에 너무 집착하지 말고 내 상황에 맞는 투자를 해라.

저축액이 적어 현금흐름을 빨리 만들고 싶다면 이왕이면 신축하면 되고,

그게 아니고 기다릴 수 있다면 구축이어도 입지 좋은 데 하면 된다.

완벽한 1등 찾기에 너무 많은 시간을 낭비하지 말고

a와 b 둘 다 가치가 있고 싸다면

내 상황에 좀더 적합한 a 협상해보고 만약 안되면 b사면 된다!

가치 분석과 비교평가를 잘 했다면 a와 b 둘 다 좋은 투자이다!

위 말씀이 가장 기억에 남았습니다.

아직 앞마당이 적고 비교평가를 제대로 해본 적이 없지만

저 역시도 a와 b 중 뭐가 더 좋은 투자지? 하면서 고민했던 적들이 있습니다.

하지만 둘 다 저환수원리에 맞고 비교평가를 통해 충분히 좋다는 확신이 들 때에는

둘 다 좋은 투자이니 너무 줄세우느라 시간을 헛되이 보내지 않아야겠습니다.

그러려면 물론 가치를 정확히 파악하고 비교평가를 할 수 있는

투자 실력이 중요하겠죠?ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

거북이의 마음으로 토끼처럼 결승선에 달려가기

조급해하지 않고 거북이처럼 느긋한 마음으로 신중하게!

토끼처럼 빠른 행동을 하자!

마음에 새기면서 오늘도 임보 쓰고 공부하겠습니다!

적용할 점

비교평가를 철저히 하되 줄 세우기에 목매지 않기

자모님 교재에 나온 것들 내 임보에 적용해보기