열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 87조 똑똑한별]

가장 인상깊었던 말 : "부동산은 버티고 버텨야 수익을 볼 수 있는 것"

10년 뒤 가장 가격이 많이 오를 아파트를 찾는 법을 알아야 한다.(가치 판별)

부동산 가격에 영향을 미치는 요소들이 있다.(일자리, 교통, 학군, 환경, 브랜드, 호재/악)

위의 요소들에 따라 매물에 등급을 매길 수 있다.

부동산 가치를 판별하는 방법은 비교평가이다. 비슷한 주변 환경을 가진 두 아파트의 각 6가지 요소들을 따져본다.

너바나의 투자법

전세가율을 볼 때 서울은 60%, 지방은 80%까지가 적정 전세가율.

투자하기 전에 스스로에게 할 질문 리스트를 만들 것(당연히 이건 나만의 기준이 아니라 너바나, 투자로 성공한 사람들의 기준을 따라야 한다)

책은 50권 이상을 읽을 것. (좋았다고 생각하는 책은 여러 번 재독할 것. 강의도 마찬가지)

너바나님이 필사까지 한 책은 원씽.

앞으로 부동산 투자를 하며 멘탈 관리하는 것도 중요하다. 너바나님은 감사일기로 멘탈관리를 했다.

개인적인 느낀점.

강의는 하루에 한번에 쭉 듣는게 좋은 것 같습니다.

또 왜 강의를 재강해야 한다고 말하시는지도 알 것 같구요. 며칠에 나눠서 들으니 강의를 듣다가 중간에 질문을 하시면 대답이 늦어지거나, 못하고, 맞다 이런 얘기를 하셨지 하는 생각을 하게 되더라고요^^;;

그래서 교재들을 다시 차근히 살펴보며 기억을 복기해보는 시간을 가졌습니다.

이번 강의에서 외워야 할 것은 부동산 가격에 영향을 미치는 요소들, 너바나님이 매기신 등급에 따른 지역들, 전세가율,

질문 리스트인 것 같습니다.

마지막에 너바나님이 해주신 말씀이 무척 기억에 남네요.

여러분은 지금 돈 벌려고 이 강의를 듣는거다. 그냥 듣기만 해서는 안되고 토익, 전공 공부를 하듯이 공부하며 들어야 한다.

너바나님 말씀대로 그대로 꼭꼭 따라서 하겠습니다!