열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 30조 하루를성실히]

안녕하세요 하루를성실히입니다.

저번주까지는 어떻게해서든 강의를 2회독하고 강의 후기를 작성하고 싶어서

미루다 거의 마지막 날에 강의 후기를 작성하곤 했는데

조모임을 하다가 강의를 듣고 바로 작성하신다는 분의 좋은 습관을 벤치마킹하여

강의를 듣고 바로 작성하게 되었습니다:)

느낀점

1. 수익률 보고서는 가치평가(저평가) 적용해서 눈으로 확인할 수 있는 것

2주차까지 강의를 듣고나서는 머리로는 이해가 되었지만 머릿속에 그저 떠다니는 느낌이었습니다. 언제 다른 투자선배들처럼 아파트에 대해서 가치를 평가하고 비교할 수 있게될까 막막했는데, 수익률 보고서 작성하는 방법을 듣게 되니 나도 하나씩 하다보면 할 수도 있겠구나 하는 생각이 들었습니다.

2. 수도권과 지방은 입지평가 기준의 중요도가 다르다

저는 종잣돈이 적기 때문에 처음에는 수도권, 서울만 이야기해 주시는 강사님들의 이야기가 덜 와닿을 때도 있었는데 설명해주시는 중간에 지방투자와 수도권 투자를 적절히 섞어서 해야하는 것이 중요하기 때문에 지방, 수도권 둘 다 입지평가도 하고 임장도 해야겠다고 생각했습니다.

3. 남보다 뒤떨어진다고 고민할 필요가 없다.

양파링님과 주우이님, 그리고 QnA의 질문들을 보면서 저와 비슷한 고민을 하신 분들이 많이 있다는 것을 느꼈습니다. 저는 사실 부동산 관심이 많이 없었고 경제에도 크게 관심이 많지 않아서, 처음에 제가 뭘 모르는지도 잘 모르고 어떤 질문을 해야할지도 어려웠습니다. 3강을 듣고나서 생각이 바뀐 점은 속도는 느릴지라도 방향만 맞다면 조금씩 앞으로 나아가면 된다고 생각합니다.

4. 질문할 때 걱정할 필요가 없다.

저도 주우이님처럼 질문을 할게 많이 없어서 처음에는 고민이었는데, 내가 바보같은 질문을 할까봐 걱정하지 않고, 많이 고민해보고 좋은 질문을 많이 해서 직접 행동으로 옮기게 하려고 합니다.

적용할 점

1. 임장 목표 설정하기 - 3개월에 하나 앞마당 만들기 (1년에 4개)

2. 내 한계보다 더 높게 목표를 설정하기

3. 내가 혼신을 다했는지 돌아보고 그렇지 않다면 그 다음날에 어떻게 할지 생각해보기

궁금한점

- 주우이님 질문을 통한 성장2에서 매매물량은 많지만 전세물량은 적을 때 전세만 맞추고 나온다는게 매도한다는 말인지?