열반스쿨 기초반 77기 54조 푸른태양

열반스쿨 3강 듣고

많은 것들을 생각했습니다.(앞으로 목표,계획,실천 등)

1. 처음에는 앞마당이 뭔지도 모르는 사람에게 아파트 수익률보고서 작성하라고 하니 깜깜하고 막연했습니다. 강의를 듣고 두 강사님들이 자세히 설명해주시고 꼼꼼이 알려주심에 감사드립니다.

기억에 남은 것은 수익률 보고서 작성 6단계

* 아파트 선정

* 위치

* 입지평가- 부동산에서 수요는 가격과 밀접(인프라)

* 수익률 분석

* 현장사진

* 투자결론

입지평가 판단기준에서 직장, 교통, 학군, 환경,공급 중에서

직장에 종사자수, 사업체수 까지 검토하고 통계하는 것을 보고

정말이지 많은 것을 배웠습니다.

일자리 양만큼 사람들이 모이게 되고

직장근처 살고 싶은 사람들이 많고

누구나 원하는 것

중요함을 알게 되었습니다.

2. 임장방법

* 앞마당 = 입지+가격

* 선입견 버리기, 임장 습관 만들기

"언제든 투자할수 있는 지역을 만들어 두어라

제대로 앞마당을 만들지 못했다는 생각이 들더라도

다음 임장지역으로 넘어가서 마침표를 꼭 찍어라는 말이 좋았습니다."

(주우이강사님이 대전 둔산동 비교 해주시니 더욱 공부가 잘 될것 같습니다.)

투자하는데 있어서 확신 있고, 앞으로 어떻게 공부하며 넓혀가야할지 막막하지만 잘 배우고 익혀서(독, 강, 임, 투) 열심히 하겠습니다.