[열반스쿨 기초반 7기 84조 백프로]

▶ 아파트명

부산 해운대구 좌동 LG 아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

해운대구 종사자 수 154,115명 (약 15만 명), 부산 S

1. 교통

센텀시티역 23분 / 서면역 45분 / 시청 39분

1. 학군

상당중 91%, 양운중 92%, 부흥중 90%, 신도중 92%

1. 환경(편의시설)

1Km NC 백화점, 해운대 백병원, 2Km 이마트,

1. 공급

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 해운대 좌동 LG 31평 현재 매매 5.3억, 전세 3.4억

5년 내 고점 매입시: 2022년 5월 매매 7.8억 전세 3.0억

5년 내 저점 매입시: 2023년 12월 매매 4.9억 전세 3.1억

*5년 내 고점 매입시 수익률 (53800-78000)÷(78000-30000)X100 = -50%

*5년 내 저점 매입시 수익률 (53800-49500)÷(49500-31375)X100 = 24%

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론