열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 28조 여니1]

안녕하세요?

작은거부터 이루려는 여니1입니다.

몇번의 임장보고서를 작성을 해봤지만

아파트수익률 보고서라는 말은

익숙하지 않은 보고서였습니다.

양파링님께서

아직도 임장보고서는 작성하지 않더라도

수익률보고서는 작성한다고 샘플을 보여주셔서,

놀라웠습니다.

저는 무조건 임장보고서를 써야 한다고 생각을 했고,

수익률보고서는 초기에 작성하는 보고서라고 생각했습니다.

하지만 강의 해주신대로 작성해보니,

사전임장보고서 내용이 다 들어가지 않지만

평가의 기준은 다 들어있기에

수익률과 투자 결론까지도 도출이 가능한 보고서로,

간단한게 나마 부동산 가치를 평가하는 기준으로

충분하다고 느끼게 되었습니다.

아무리 강조해도 절대 더 강조해야 할

입지(직장.교통.학군.환경.공급)들!

이런 중요한 문제로 비교평가를 해서

가치 있는 아파트를 싸서

'잃지 않은 투자로 수익과 수익률'을 높이는데

중요한 선택이 될거 같습니다.

양파링님의 마지막 강의 내용중

초보자 질문에 대한 답변을 보면서

우리 월부인들은 보통사람들은 아니고,

불타는 열정도 좋지만 꾸준히 길게 하는게

그 어떤부분보다 중요 하다고 말씀해주시고,

'투자를 하지 않는다면 그 어떠한 수익도 낼수 없는것이다. '

다음으로 주우이님 강의에서는

주우이님의 초보 투자자의 모습을 통해

내가 하는 실수와

내가 하지 말아야 할 것들을 알게 되었습니다.

선입견을 갖지 말고,

초장기에 쓴 완성되지 못한 나의 임보들을

어떻게 마무리를 할지에 대해서도 알게 되었습니다.

처음부터 다시 시작하는게 아니라,

마무리 못한 부분을 어떻게 결론내고

시작해야 하는지를 계획을 세우게 되었습니다.

투자금의 기준이 아닌 저평가 여부를 확인하고

마지막으로 실투자금을 생각해보자는

루틴을 만들어 주셨습니다.

비교평가를 위해서는

두개의 물건이 아닌 최소 3개의 물건으로

비교평가를 통해 더 좋은 투자를 하는 루틴을 보여주셨고,

왜 앞마당을 넓혀서 아는 지역이 늘려야 하는지를

실제 투자 사례로 알려주셨습니다.

개인적으로 가장 좋아 하는 글귀

"아무것도 하지 않으면, 아무일도 일어나지 않는다"

그리고. 빌게이츠의

"다른 사람의 좋은 습관을 내 습관으로 만든다" 라는 말로

앞서 나아간 선배님들의 좋은 습관.

좋은 행동 하나씩만 배워서

나의 것으로 만들고 좋은 투자자로 남고 싶었습니다.

마지막으로

내가 해야 하지 않아야 할 이유는

수백가지인데 내가 해야 할 이유는 한가지이다.

우선은 확언으로 시작해야 겠습니다.

소중한 강의 준비해주신 양파랑님. 주우이님 감사합니다.