열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 26조 992]

3주차 강의는 정말 '알차다'라고 표현하고 싶네요. 양파링님 강의를 듣고는 실전에 보다 가까워진 느낌이 들었고

주우이님 강의로 초보투자자로서 겪게될 일들을 간접 체험해보는 경험을 하였습니다. 하나라도 놓칠까봐 집중해서 들었던 3주차 강의였습니다.

입지 분석은 알려주신대로 하다 보면 시간은 더디지만 따라갈 수 있었는데, 마지막에 투자결론을 못내리겠더라구요. 물론 아직 3주차밖에 안된 제가 그것까지 잘 하는게 어불성설이지요. 그렇지만 며칠을 끙끙거리며 완성해나간 보고서가 결론을 못내니 매우 찜찜합니다;;

그래도 입지평가를 나름 할 수 있어서 매우 유익한 시간이었습니다. 카카오맵과 부동산지인, 네이버 부동산과 호갱노노, 아실까지 제대로 첨 써봤네요. 이것들을 사용한 것만으로 한단계 성장한 느낌입니다. 나름 임장도 가보고 그 동네의 새로운 가치를 발견하기도 했습니다.

그럼에도 제가 부족한 부분은

1. 가치있는 아파트를 찾지 못하는 점(어떤 걸 분석해야 하는지 감이 없음)
2. 어떤 아파트와 비교평가해야하는지 도무지 감이 안잡힘
3. 수익성에 대한 이해가 부족한 점- 지방에서 수익율이 80%이상이면 무조건 좋은건가?
4. 전세가율이 어떤 영향을 주는지 잘 모르는 점

제가' 너무 깊이 생각하나?' 싶기도 하고 , 정리가 되지 않는 이 시점이 제 성격상 조금은 불편합니다.

그래도 앞으로 전진해야 하지요!

앞으로 제가 할 일은

1.독: 이번 달 원씽 1회독 완성 및 2회독 시작

2.임: 실전 준비반 이전에 나만의 방식으로 임장을 해보자

(나의 방식과도 비교 하고싶다) 집 주변부터 무리하지 않기!

3.강: 강의를 미루지 않고 잘 따라간다, 과제도!

4.투: 2025년 겨울~ 2026년에 1호기를 마련한다.(우선 대출부터 갚기)