서울투자 기초반 수강후기[13기 146조_스텔라24]

1. 투자하는 직장인 vs 직장인 투자자

❍직장인 투자자 : 1달에 1개씩 앞마당을 늘여가며 꾸준히 투자 물건의 갯수를 늘려 직업으로 투자를 하는 것.

30-40억 달성도 가능하지만 매우매우 힘들다.

❍ 투자하는 직장인 : 6개월 열심히 공부하여 앞마당과 후보 단지를 만들어 치열하게 비교평가하여 투자를 하고, 이후 직장을 다니며 다시 종자돈 만들고, 강의 꾸준히 들어 그 이후 2호기 투자해서 똘똘하게 2채로 자산 10억 달성하는 것.

나에게 적용할 수 있는 선택은 ‘투자하는 직장인’의 스탠스로 비전보드 실현할 수 있는 20억 달성하여 퇴직하는 것이다.

아직도 힘들어하는 임보의 완성과 마무리를 해내야 의미있는 앞마당을 넓혀갈 수 있고, 급지내, 급지간, 지역내, 지역간 비교평가 할 수 있는 리스트들이 만들어질 것이다.

내 목표와 연결된 행동들을 해 나가야 한다.

기회가 만들어지고 있는 시장에서 노력을 들이는 만큼 기회에 더 가까이 다가 갈 수 있는 준비를 해야한다.

지난 10년간 서울 평균 7.9억 상승! 평균 이상의 수익을 낼 수 있는 서울 아파트 2개를 목표로 이번 달 마포구 임장보고서를 완성해보도록 노력해야겠다

2.반드시 기억해야 할 점

❍투자할지 말지 마지막 단계에서 의사결정시 반드시 고려해야 할 것은 ‘절대 가격이 싼가?(저평가 여부)’, ‘내가 가진 돈으로 감당이 되는지와 전세 셋팅이 가능한지(리스크 대비 가능 여부)’이다.

❍물건을 많이 알수록 투자 가능성이 높아진다. 많은 물건 중에 가치 성장 투자이며 땅의 가치를 우선하여 투자하는 선택, 매매가 저평가 되어 있으며 가지고 있는 투자금으로 감당 가능한 물건을 고르는 결정을 해야한다.

3.항상 초집중하게 만드는 자모님 강의가 핑계와 게으름을 찾고 있던 내 마음에 긴장감을 준다. 치열하게 투자한 경험이 많은 자모님의 인사이트를 레버리지하려면 오늘도 시세지도와 단지임장보고서를 마무리 해야한다.