[서기13기 16조_수호수_1등급 한우 6회를 가격신경 안쓰고 먹는 그날 까지]_서투기 3주차 강의 후기

안녕하세요!

뿌리 깊은 울창한 나무 수호수 입니다!

뭔가 자모님은 항상 비교평가 대표 강사로

등판하시는것 같습니다. ㅎ

정량 보다 많이 담아주신듯한 고퀄 강의...

열심히 소화해보겠습니다!

이거 진짜 좋은거야.. 꼭꼭 씹어먹야되

첫번째로, 지역 분석 하는 방법을 큰 틀에서 짚어주셨어요*

우리가 알고 있는 인구, 직장, 교통, 학군, 환경이라는 입지를

몇개 구에 빗대서 분석하는 과정을 보여주셔서

각각의 입지가 가치 요소로서 어떤 의미를 가지는지,

왜 사람들이 이 지역에 살고 싶어 하는지,

입지가 완벽하지 않아도 사람들이 어떤 단지를 왜 선호하는지 알게되었습니다.

'단지만 잘 안다고 투자를 할 수 없다. 지역을 모르면 이 땅의 가치를 알 수 없기 때문이다.'

듣다 보니 빨리 앞마당을 늘려야 한다는 마음이 간절해지기 시작했구요,

지금 알아가고 있는 앞마당을 제대로 안다는 것의 가치가

이후 비교평가에서 발휘된다는 생각에 빨리 끝내기만을 바라는 마음보다

조금은 여유를 두고 최소한의 단계를 모두 지켜 완성해보자고 생각하게 되었어요.

두번째로, 각 구별 / 동별 단지 분석을 해주셨는데...

와... 이정도로 각 단지별 특장점을 알아야 하는구나...의 기준이 되었습니다.

그리고 한 동에 있어도 각 단지별로 입지의 차이가 있고,

사람들이 그런 미세한 차이에 반응하면서 선호도와 가격이 결정된다는 것을 보니

실거주자들의 단지별 개별적인 선호 요소를 이해하는 것이 너무 중요하다는 생각이 들었어요.

마지막으로, 비교평가를 해야하는 이유와 투자의사결정으로 나아가는 과정에서

월부인이 고려해야 할 것들을 알려주셨는데,

이부분이 방황하는 제 투자 방향을 잡는데 큰 도움이 됐어요!

투자자의 덕목은 최고의 아파트를 찾는 것이 아니라,

내 상황에 맞게 가치있는 물건을 싸게 사서 수익을 내는 것이다.

지역내, 지역간 단지별 비교평가를 통해 저평가 투자 물건을 결정하고,

리스크에 대비할 전략을 세울 수 있다면 투자해도 된다고 하셨죠.

오히려 둘 중 어느하나도 충족할 수 없다면 절대 투자하면 안된다고 하셨고,

투자하지 않는 것을 선택하는 것도 투자라고 하셨지만.

무엇보다, 기본 원칙을 지키고 단계를 거쳐 충분히 물건을 분석했다면.

투자를 실행하고 지속해나가는 것이 정말 중요하다는 것!

결국 투자자라면 어떤 상황에서도 투자하겠다는 태도가 중요한 것 같습니다.

그리고 심플하게 생각하라는 말씀이 너무 와닿았어요.

부동산 투자는 너무 처음이고, 나름 큰 돈을 들이다보니 정말 잘 해야 한다는

압박감이 처음부터 월부에서 모든걸 잘하려는 마음으로 이어져서

쉽게 지쳤던것 같아요.

하지만 이번에 돌아올때의 마음가짐은 조금 달랐어요.

그저 부자가 되기 위한 로드맵 중 부동산 투자는 꼭 거쳐야 할 과정이다. 라고 생각해서

어려우니 할 수 없다 보다, 해야 되니깐 지금 부터 공부하자 했고,

'망하지만 않는다면 무엇이라도 투자해야한다.' 는 생각으로,

내가 오늘 부동산에 가서 물건을 산다면 나는 지금 무엇을 모르고 있을까?

를 d-day 까지 그저 하나씩 최선의 답으로 채워나간다는 마음으로 시작하니

똑같은 과정을 하고 있는 지난 시간보다 덜 힘들고 오히려 더 알고 싶다는 의욕이 생겨나는 것 같아요 :)

실패로 그치지만 않는다면 좌절할 일을 없다는 마음가짐으로

내일은 또 나의 어떤 부족함을 채우게 될까 설렙니다. ㅎ

3주차 쯤 되니 과제량도 많고,

아는 것이 많아질수록 더 잘하고픈 마음이 과중해지지만.

그저 할 수 있는 만큼 꾸준히 결국 우리조 모두 완주해내길 바랍니다. :)

할 수 있어 강동구 앞마다아아아앙!