[서투기14기14조 보리녹챠] 3주차 강의후기

[서투기14기14조] 3주차 강의후기

안녕하세요!

즐거운 투자공부를 하며

매일매일이 행복한

보리녹차가 아닌 보리녹챠!입니다.

투자공부를 하다보면

정말 시간이 화살같이 지나감을 느낍니다.

벌써 마지막 강의에 3주차라니.

미지의 세계인 영등포구도 어느새 매임을 진행하며

머릿속에 떠오르는 정도로 다가오기 시작했고

이렇게 하나의 앞마당이 또 만들어짐에

감사함을 느끼고 뿌듯함을 느낍니다.

" 지역분석 강의를 들을 때는

현재 못사는 물건이기에 잘 안와닿는다가 아닌

단지들을 어떠한 가치로 바라보아야 하는지에 대한

프로세스를 배우는 것에 초점을 맞추세요. "

⭐자음과모음님

지역분석 강의를 듣다보면..

저뿐만 아니라 많은 조원분들께서도

이 지역에 대해 잘 모르고, 투자금을 벗어나다보니

잘 와닿지 않는다는 말을 많이 해주십니다.

이런 우리들의 생각을 미리 관심법으로 파악하신

자음과 모음님의

지역분석 강의를 들을 때의 마음가짐을 시작으로

서울투자기초반 3주차 강의는 진행되었습니다.

■ 여전히 매수 우위 시장, 상승장의 수치를 보이고 있지는 않습니다.

🔹지금은 월부만 상승장, 다주택자들이 움직이기 힘든 상황입니다.

" 물건을 사기 전에는 빨리 사는게 최선일 것 같지만

비싸게 산 이후에는 가격만 기억이 남기에

싸게 사는 것이 중요합니다."

⭐자음과모음님

<본 것>

✅ 대부분의 꼭대기를 잡는 사람들은 실거주자

✅ 하락장에서의 가격이 상승하면 사람들은 사지 않고,

그렇기에 가격은 또 소강이 되지 영원히 올라가진 않는다.

✅ 지금 성동구에 비싸게 오른 단지를 사면 강의를 들은

이유가 없는 것이다.

✅ 과거 가격을 다지는 시장은 강남에서도 6 ~ 7년이 걸렸다.

<깨달은 것>

✅ 투자자들은 가격이 비싸면 사지 않는다.

✅ 투자처를 넓히면 전혀 조급해지지 않는다.

✅지금은 같은 돈으로 더 좋은 것을 찾을 수 있는 시장

그렇기에 임장과 임보가 중요하다.

<적용할 것>

✅ 상황에 휘둘리지 말고 '기준'에 따라 움직이자.

✅급할 필요가 없다. 오른 가격을 실거주자들이 받는 것을 보고,

그게 전고점 근처면 안사면 된다.

✅프레임의 전환! 다시 싼 물건이 나올거고,

나는 그 물건을 찾을 수 있

■ 비슷한 가치라면 투자금이 덜 들어가는 것을 하면 된다.

🔹우리의 투자 결정이 더 어려워지는 이유는 뭐가 더 많이 오를까? 하고 고민하기 때.

"어차피 오르는데 꼭 비교평가를 해야하나? 생각이 들지만

가치와 가격이 뒤죽박죽인 시장에서 더 나은 가치를 투자하고

매수-보유과정에서의 확신을 통해 하락장을 버티기 위해

비교평가는 꼭 필요합니다."

⭐자음과모음님

<본 것>

✅ 매수와 보유의 과정에 확신이 없으면 계속되는 의사결정을

다른사람한테 계속해서 의존하게 된다.

✅ 시간과 노력을 들여 서울아파트에 대해 공부하지 않으면

최선의 선택에 대한 찜찜함과, 확신이 없어 하락장을 버티기 힘들다.

✅ 저평가 & 리스크 대비 여부를 보고 하나도

맞지 않으면 투자하지 말아야 한다.

<깨달은 것>

✅ 오를 것 같은 물건을 사는 것이 아니라

저평가된 단지를 매수하는 것

✅ 가장 중요한 것은 망하지 않는 것

투자하지 않는 것도 투자이다.

✅ 투자는 돈 벌 수 있다면 어디든 하면 된다.

<적용할 것>

✅ 서울 투자를 하고 나서 전세가가 올라올때까지

마음 편안하게 기다릴수 있는 확신을 가지자.

■ 투자자가 원하는 것을 얻는 방법

🔹특정 금액으로 할 수 있는 투자처 및 아파트의 '개수'를 늘리는 것이 중요합니다.

" 당장 오를 것 같아서, 또는 오르지 않을 것 같아서와

같은 이유로 노력을 더 들이거나 덜 들이는 판단이 아닌

거북이의 마음으로 토끼처럼 결승선에 달려간다고 생각하세요"

⭐자음과모음님

<본 것>

✅조금씩 내 목표와 연결된 행동들을 해 나가는것이 중요

✅ 기회가 만들어지고 있는 시장에서 노력을 들이는만큼

기회에 더 가까워진다고 생각

✅ 중요한 것은 '임장'만이 아닌 '임장보고서'

✅ 어렵다, 못하겠어의 프레임을 버리자.

월부의 투자는 노력을 들인다면 누구든 할 수 있는 방법

<깨달은 것>

✅더 나아지기 위한 노력은 값지다.

✅ 중요한 것은 과정속에서 행복함을 찾는것

✅ 절박하게, 무리하게 진행한 모든 것들은

결국 부메랑이 되어 다시 나에게 돌아온다.

✅ 그만두는 것은 전적으로 내 선택이지

타인의 강요일 수 없다.

<적용할 것>

✅ 몰라서 어려운 것과 진짜 못해서 어려운 것을 구분

✅ 내 자신을 심판하는 판사가 아니라 돌보는 사람이 되자