열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 111조 매일걷기]

부동산의 가치를 평가하는 기준을 처음 배우는 시간이었는데, 참 신기한 것이 많았다.

1) 느낀점, 결심: 열심히 하지말고 그냥 하라

부린이의 입장으로 매 수업마다 새로운 내용이라 신기하고 재미있기도 하면서, 과연 내가 이렇게까지 할 수 있을까 겁도 난다. 하지만 이런 고민들을 먼저 이해하고 내가 용기내어 계속 할 수 있도록 강사님들의 처음 모습을 공유해 주시고, 힘을 주는 내용을 넣어주셔서 감사하다.

끊임없는 선택과 집중. ‘하기위한 방법’을 찾고, ‘해야할 일’을 ‘그저 해나가는 것‘

비슷한 가격으로 매수 할 수 있는 다른 단지가 있는지, 끊임없이 비교하여 입지가 더 좋은 곳을 선택하는 것이다.

--> 난 종잣돈도 없는데... 마음만 조급해 하지말고, 방법을 배웠으니 배운대로 그냥 계속 하자. 시간이 쌓이면 실력이 쌓인다.

2) 새로알게된 점, 깨달은 점: 땅의 가치, 저평가 우선

※ 아파트 = 건물 + 땅

: 건물은 어짜피 구축이 된다. 땅의 가치가 높아지는 곳을 선택하라.

※ 저평가여부 ==> 투자기준 확인 ==> 실투자금 확인

: 순서를 반드시 지켜라

※ 오른 것을 사는게 아니라, 저평가 된 것을 사는 것이다.

신축이냐 구축이냐보다는 땅의 가치를 보라는 말씀.

많은 사람들이 내 투자금을 먼저 보고 고른다. 마지막에 실투자금을 어떻게 맞출 것인지를 고민하라. 매매 전세 차이에, 내 투자금에만 너무 신경 쓰지 마라. 가지있는 아파트를 저렴하게 사는 것이 중요하다.

오른 것을 사는게 아니라, 저평가 된 것을 사는 것이다.