아파트분석

발산동 수명산파크3단지아파트 수익률 분석보고서[열반스쿨 기초반 76기 31조 진실한색]

  • 24.06.24

▶ 아파트명

발산동 수명산파크3단지

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장

강서구 종사자수 290,473명 (약 29만 명)


2.교통 강남역 70분 / 여의도 33분 / 시청 42분


3.학군

화곡중 87.3%, 덕원중 86.6%

.

4.환경(편의시설)

이대강서병원, 김포공항롯데몰,백화점

5.공급



▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*교재 다운로드에서 “월부_열반스쿨기초반_아파트수익률계산기” 다운로드 후 자동 계산하세요!


현재 시세: 발산동 마곡수명산파크3단지 33평 현재 매매 9.6억, 전세 3.6억

5년 내 고점 매입시: 2022년 6월 매매 11.8억 전세 3.8억

5년 내 저점 매입시: 2019년 4월 매매 4.2억 전세 4억

*수익률 계산식: (수익금÷투자금) X 100

*수익금(매매차익) = 현재 매매가- 과거 매수가

*투자금(매수 시 들어간 금액) = 과거 매수가- 과거 전세가

*5년 내 고점 매입시 수익률 (96000-118000)÷(118000-38000)X100 = -28%

*5년 내 저점 매입시 수익률 (96000-41900)÷(41900-40000)X100 = 2847%

    

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론


 

댓글


나믿따
24. 06. 24. 23:16

진실한색님~ 수익률 보고서 넘넘 고생하셨어용~!