▶ 아파트명
아현동 마포구 마포 래미안 푸르지오
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1.직장 => A등급
마포구 종사자수 279,788 (약 28만명) / 사업체 수 56,782개
2.교통 => A등급
강남 58분 / 여의도 19분 / 시청 18분
3.학군 => 서울여중만 B등급, 이외는 모두 C등급
1) 중학교: 아현중 75% / 서울여자중학교 91% (마포구 내 중학교 중 학업성취도 1위) / 동도중 83%
2) 고등학교: 한성고 81% / 서울여자고등학교 82%
3) 주변 학원가: 아현역 부근 학원가 11개 -> 아현동 1위
4.환경(편의시설) => B등급
1) 주요 백화점: X
2) 대형마트: 이마트 마포점 (반경 1.5km 이내)
5.공급
1) 입주 물량
-마포 푸르지오 어반피스 2027.03 -> 239세대
-빌리브디에이블 2025.07 -> 299세대
-신공덕아이파크 2025.04 -> 140세대
=> 24-28년 마포구 내 입주 물량 678세대
2) 적정수요 대비 공급물량 수준 계산
(1) 24-26년 마포구 입주예정 물량
(2) 24-26년 마포구 입주량
(3) 공급 입지평가
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
▶ 현장 사진
▶ 투자 결론
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