[서투기 13기 41조 어우토반] 3주차 강의후기

3주차 강의후기

-자음과 모음님-

솔직히 말씀드리면 자모님이 강의에서 말씀해주셨던 각 급지별 앞마당 설명은

제가 집중해서 듣질 못했습니다 (왜냐하면 말씀해주신 지역을 제가 앞마당을 안만들었기 때문입니다)

하지만 크게 인상 깊었던 몇가지를 말씀드리면

가치성장 투자라고 해도 현재 시장에서 더 좋은것 중에 더 싼것을 찾을것 (투자금 범위내/잔금리스크 감당O)

지금은 다주택자가 투자하기 힘든시장이며 무주택/1주택자가 매수를 하는 시장이다

그리고 입지분석시에 우리가 입지분석을 통해서 무엇을 봐야 하는가?에 대해서 자세히 설명 해주셨습니다

예) 지역 임장전 사전조사를 통해 지역에 전반적인 특징을 예측해 볼 수 있다

1) 인구 + 세대당 인구수

--> 세대당 인구수가 많은걸 보니 이 생활권은 가족단위의 거주민들이 많이 있겠다 예상

마지막으로 비교평가에 방법에 대해 알려주셔서 많이 배울 수 있었습니다

비교평가에도 순서가 있고 기준이 있다

그러기 위해서는 결국 비교평가를 할 수 있는 물건들을 알것 앞마당을 많이 만들것

결론은 현재 시장에서 느긋하게 생각해서도 안되지만 그렇다고 급하게 초조하게 시장을 봐라봐서도 안된다

계속 앞마당을 늘려나가야 한다

최고의 선택은 아무도 할 수 없다 하지만 나의 앞마당 안에서 만큼은 최선의 선택을 할 수 있도록 하자

서울 앞마당 3개 만들고 범위내 투자 무조건 실행하자!!!!