열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 두8가득아파트쓸어담조 공공동동2]

3주차 강의는 월부 대표강사이신

양파링님과 주우이님께서 강의를 진행해주셨습니다.

ㅣ느낌점

입지요소를 통해 해당 단지의 가치를 판단할 수 있는 방법을 다시 한번 복습하게 되었습니다.

특히, 실제 단지의 비교사례를 통해 과거 시세가 어떻게 형성되었고, 현재는 어떻게 변화가 되었는지 알수 있어서 좋았습니다. 과거에 전고점을 통해서만 간단하게 가치를 비교했었는데 실제로는 입지 등을 비교하여 진짜 가치를 알아야 겠다고 느꼈습니다.

그리고, 가치를 알고 싸게 사는 것이 왜 중요한지를 알 수 있었습니다. 둘중 하나만 누락되더라도 비싸게 사거나, 싸게 샀어도 지키는 투자를 하지 못할 것이라는 생각을 했습니다. 가치와 가격 둘다 잘 아는 것이 중요하다고 느꼈습니다.

비교평가의 중요성을 다시 한번 알 수 있었습니다. 단순히 매매하는 것이 아니라 단지와 단지의 비교를 통해 가치대비 싼 단지를 매입하는 것이 얼마나 중요한지 사례를 통해 다시금 인지하게 되었습니다.

ㅣ적용할점

비교평가를 할수 있는 앞마당을 가지는 것이 곧 투자를 잘할 수 있는 실력이라고 생각됩니다. 반마당을 정리하고 앞마당을 늘려서 실력을 늘려야 겠습니다.