동작구 노량진동 신동아 리버파크 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 72조 새도꿈]

▶ 아파트명

노량진동 신동아 리버파크

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.   직장 (B)

동작구 종사자수 106,159명 (약 10만 명)

2.   교통 (A)

강남 41분 / 여의도 19분 / 시청 26분 

3.   학군 (C)

장승중 78%, 영등포중 75%

4.   환경(편의시설) (C)

대형마트 및 백화점 없음/ 동네상권

5.   공급 (?)

동작 하이팰리스 아파트 2026.11 / 608세대 

힐스테이트 장승배기 2025.01 / 370세대

노량진 2구역 재개발 아파트 2027 예정/ 411세대

노량진 6구역 재개발 아파트 2027 예정/ 1,499세대

아실에서는 나오지 않았는데 임장 가본 결과, 주변에 입주 예정 재개발 구역이 많았다.

공급량이 어떤지 확인이 필요해보임.

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

▶ 현장 사진 

주변 아파트도 비교평가 할 수 있도록 분석이 필요하다.