관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요 노후가 짱짱한 부자덩마 입니다!
어느덧 3주차네요, 3주차는 양파링멘토님과 주우이 멘토님이 진행해주셨습니다 : )
열반스쿨 3강의 목표
알 수 있게가 아닌 할 수 있게 하는 것!
아파트 수익률 보고서를 써야하는 이유를 알고,
작성하는 기준과 방법을 알려주고,
투자와 연결짓도록 하는것이 이번 강의의 목표!
양파링 멘토님께서 강의해주신 내용은 실준의 간략한 강의버전이라는 생각이 들정도로,
아파트를 보는 법, 그리고 입지평가하는 방법에 대한 자세한 예시가 나와있었습니다.
결국 이러한 기준으로 투자를 하고나면,
어떤 결과와 가격 차이를 만들어 내는지 깨닫게 해주셨습니다 : )
지금까지 쓰고 있던 임장보고서를 떠올리며,
어느 부분에서 부족했는지, 또 해석에 있어서 멘토님의 방식과 적어주신 양식을 따라해 보면 좋겠다는 생각이 들었습니다.
BM) 입지등급에 판단이유 적기
그리고 이번 강의에서 공감되면서도 인상적이였던 건 대치동, 평촌 학원가에 대한 이야기였습니다.
대한민국 사람이라면 많은 분들이 알고계실 대치동 학원가의 위엄,
저도 버스를 타고 지나가며 또는 강의자료 등 간접적인 방법으로 대치동에 대한 생각을 막연하게 가지고 있었습니다. 하지만 강남구 분임을 하며 대치동을 눈으로 직접봤던 한달 전을 잊을 수가 없습니다.
분명 수치로 알고있었는데... 아이들이 마치 토익이 3개학교에서 동시에 끝난것처럼 쏟아져 나오는 모습,
이게 평소 이동네 거리의 모습이라는 생각에 너무 큰 충격을 받았었는데요.
멘토님께서도 실제로 현장에 가서 확인해야된다는 점을 적어주신 부분이 정말 공감이 되었습니다 : )
현장에 가지 않는다면 그 가치를 정확하게 알기 어렵습니다...!
아파트 수익률 보고서의 가치
나중에 임장보고서를 쓰지 않아도 되는 어떤 날이 올 때,
아파트 수익률 보고서 만큼은 간단하게 작성해서 오래 보관할 수도 있겠다 싶은 생각이 들었습니다.
어떻게 보면 임보의 축소판이라는 생각도 듭니다.
열기를 듣고 오랜시간이 지나서 아파트 수익률 보고서에 대한 존재를 잊고 있었는데,
이렇게 다시 작성해야하는 이유와 그 보고서가 지닌 가치를 보고나니
열기에서 간단히 해보려고 알려주는 것이 아닌, 오랜기간 저의 옆에서 투자 확신을 심어줄 든든한 지원군이라는 생각이 들었습니다 : )
주우이 멘토님의 강의
일주일 전 주우이 멘토님께 투자코칭을 받아서 그런지,
강의 내용이 다르게 들렸습니다.
저에게 해주신 말씀과 모두 같은 맥락이였기 때문입니다.
강의 초반에 말씀해주신
멘토님이 가지고 있었던 문제점 1)선입견 2)보물찾기
저에게도 모두 해당하는 이야기 였기에 멘토님이 하고자 했던말이 정확히 이해되었습니다.
강의 중반부에서는 최소 3개 단지를 비교하면서
일등을 뽑아나가는 과정에 대해서 자세한 이야기를 해주셨습니다.
결론쓰기, 1등 뽑기 ... 누구나 임보를 쓰다보면 가장 어려워 하면서 실력이 늘지 않는 부분중 하나인데,
그 방법을 간단하고도 접근 쉽게 설명해주신 것 같아 너무 집중이 잘 된 강의였습니다 : )
BM) 멘토님이 최소 3개단지로 비교한 것 처럼 방식 그대로 따라하여 1등 뽑기
월부의 투자 방식은 가치투자!
수익이 큰 투자 < 잃지 않는 투자
무엇이 더 중요한지를 짚어주신 강의였고,
오를 것을 사는게 아닌
저평가된 것을 사는 것!
어떤 방식으로 접근해야 하는지도
꼼꼼하게 알려주신 강의였습니다.
경험담과 느낀점을 많이 녹여주셔서 좀 더 감정이입하여 이해할 수 있었습니다.
이번주도 알찬강의 감사드립니다 :)
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