▶ 아파트명
수지구 성복역 롯데캐슬골드타운아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장 C
수지구 종사자수 87,487명 (약 8만 명)
2. 교통 A
강남 40분 / 여의도 63분 / 시청 67분
3. 학군 A
정평중 93%, 성복중 94%
4. 환경(편의시설) B
롯데마트, 롯데몰수지점, 이마트
5. 공급 S
동천역자이르네(도시형) 2025.04 / 112세대
e편한세상죽전프리미어포레 2024.12 / 430 세대
연평균 → 772 세대 / 3년 = 257 세대
적정 수요 → 564세대
적정수요 대비 0.46배
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
현재 시세: 35평 현재 매매 11.7억, 전세 6.8억
5년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매 14.9억 전세 7억
5년 내 저점 매입시: 2019년 4월 매매 7.2억 전세 4.1억
▶ 현장 사진
▶투자 결론
댓글
아우라님에게 첫 댓글을 남겨주세요.