5년내 전고점 매입시: 2021년 8월 매매 11.5억 전세 6.4억

5년네 전저점 매입시: 2023년 1월 매매 8억 전 세 4.8억

5년 내 전고점 매입시 수익률 (88000- 115000)÷(11500 0-64000)X100 = 52.9 *

5년 내 전저점 매입시 수익률 (88000- 80000)/(80000-48000)X100 = 105%

▶ 투자 결론 항목 내용 평가(O/X)

저평가 비교평가 현재 전고점 대비=23% 8.6억에 산다면O

환금성 수시 매도 가능 O(저층.탑층 제외)

수익률 투자금 대비 수익률 2.7억/3.3억=81.8% <수익률

원금보존 적정전세가율, 입지독점성 63% 공급이 많아 리스크가있을듯

리스크대비 역전세 대비 가용자금2억7000정도필요