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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
Late starter 조지아킴입니다.
3주차 자모님과 함께 한 동남권/서북권 3개구에 대한 입지분석 및 투자분석에 대한 강의 입니다.
본격적인 지역분석에 앞서 현재 시장 상황에 대해 짚어 주셨는데
"지금 시장 = 가격을 다지는 시장"
투자 대상으로 보던 단지들이 최근 2~3개월동안 1억 전후 상승해서 조급한 마음 있었는데
시장이 날라 가는 것처럼 보여도 다시 기회가 올수 있고 그 기회를 잡을 수 있다는 생각의 전환을 하는데 도움이 되었습니다.
직장/교통/학군/환경 입지분석을 하고서도
정작 단지분석 할때는 전고점이나 전세가율같은 가격부분에 대해 더 집중했는데
사람들이 각각의 입지요소에서 어떤 이유로 지역을 선택하는지 좀더 고민해야 겠다는 생각을 했습니다.
"좋은 위치 구축 대 덜 좋은 위치 신축, 어느것을 선택해야 하나?"
중간중간 실제 수강생들이 단지비교 과정에서 헷갈려 하는 내용들에 대해서도 설명해 주셨는데
제가 고민하는 부분들과 유사해서 많은 도움이 되었습니다.
결국 사람마다 상황과 투자금이 다르기 때문에 가치분석을 제대로 하고 개인별 상황에 맞게 투자 진행을 해야 하고,
시장의 상황에 따라 투자범위도 바꿔가며 유연하게 대응해야 한다는 것을 알게 되었습니다.
저는 남아있는 근로소득 기간이나 주어진 상황을 고려하면 '투자하는 직장인'에 만족해야 하지만
요구되는 '노오력' 수준은 상향해서 투자공부 하겠습니다.
언제나처럼 열정적이고 좋은 강의 고맙습니다.
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