3강 강의 후기[열기 77기 48조 활기찬꽃]

수익율 보고서 작성 (임장보고서의 축소판)

좋은 아파트는 어떻게 고르나?

가치(입지) 가격(수익율)이 좋은 아파트를 골라야 한다

부동산 가치 평가하는 기준을 배우는 것이다.

1,아파트 선정

-우리 지역 우리 동네에서 1등 아파트를 좋아하는지?

-투자금으로 살 수 있는 것

-실거주나 관심 아파트

-취향 말고 다른 사람이 좋아하는 아파트 인지 확인 하는 것이다

2.위치

땅의 가치가 좋은지 살펴보기

3.입지 평가 - 땅의 가치가 가격을 만든다

수익율 분석

-얼마 들여서 얼마 가져올것인가?

임장 지역 선정 앞마당은 아는 곳으로 3개 이상 될때 비교 분석이 된다

그러기 위해서는 임장을 습관화 하고 임장가는 날을 만든다

사전임보, 분위기 임장, 단지매물 1등뽑기 최종은 투자하기다

저평가 여부 확인 후 투자기준 확인 후 실투자금 확인 하는 루틴만들기

종자돈이 여유있다면 좋은 아파트를 싸게 매수 하는 수익을 높이는 전략이 중요하고

적은 투자금은 매매 전세가가 붙을 때 사야함

저평가 된것을 사서 잃지 않는 투자를 하는것들

흔들리지 않는 투자기준 만들기

비교평가하여 저평가 된 물건 찾기

그 물건들 중 1등 아파트 투자하기

저평가 여부가 판단 된다면 우선순위를 정하고 혼신을 다해 노력하자'

넓게 보는 방법

임장보고서 10개쓰기

지금하고 있는 활동 1년 더 하기

과제 집중하기

성장하고 싶다면

일의 우선순위를 정하고

목표를 맞게 노력하기

자신의 한계를 규정하지말기

목표는 110~120%높게 잡기

성장하자 성장하기 위해 노력하자