[실전 27기 2급지로 “센스 업고 튀어” 엄마책방] 비교평가 이렇게 쉬었어?

안녕하세요

엄마책방입니다.

비교평가에 진심인 식빵파파님의 강의를

다시 들을 수 있는 영광을 얻었습니다.

실전반 25기에서 식빵파파님의

첫 비교평가 강의를 들었을 때

비교평가를 이렇게 매뉴얼화 할 수 있다고?

이렇게 쉽게? 라며 충격을 받았는데요.

6개월 후 다시 실전반이 되어

리뉴얼된 비교평가 강의를 듣게되었습니다.

역시 명쾌합니다.

특히 나의 앞마당들이 사례로 나와

더욱 재미있는 강의였습니다.

비교평가 고민 여기 다 모였다

동료들과 임장지 비교평가하면서

매번 나왔던 비교들

교통 좋은 구축 VS 교통 덜 좋은 신축

상위24평 VS 하위 34평

2군 구축 VS 4군 신축

서울 VS 경기도

대표 고민들을 싹 다 모아

해당 대표 단지 예시를 통해 설명해

주셨습니다.

이제 나의 앞마당 단지들로

하나 하나 비교평가 해봐야겠습니다.

동특(동네 특성)을 아는가?

동네의 특성 즉 동특이 강남접근성 파워을 이겨버리는

두 지역의 특징을 설명해주셨습니다.

특히, 이 내용에서 현재 임장지가

거론되어 매우 반가웠고

임장지에 대한 판단 고민이

한번에 사라지는 놀라운 경험을

했습니다.

지역간 비교평가

수도권 10억대 여러 앞마당 매물 비교를

동료들과 끊임없이 이야기 나누었습니다.

급지를 우선 시하고

땅의 가치로 순위를 매기려고

했었습니다.

땅의 가치만 보고 평가해서는

안된다는 것을 알게되었습니다.

비교평가에 정답은 없다고 누누이

말씀해주셨습니다.

그래도 비교평가 틀을 만들어 주셔서

무언가 든든한 이 기분은 무얼까요??

불안감과 두려움에

갇혀 의사결정을 내리면 안됩니다

나에게 해주시는 말이라고 생각되었습니다.

가격대가 부담스러워 익숙한 가격대를 찾는

내 모습을 반성하게되었습니다.

BM

1. 임보 마지막은 투자의사결정까지 넣기
2. 시세트레킹 매월 하기
3. 시세트레킹 후 앞마당 시세흐름 분석하기