👥그렇게까지 해야해?👥 라이브코칭 후기[서기반 13기 성동9 앞마당 뿌시고 집4조 곰자곰자]

안녕하세요

월부린이 5개월차

곰자곰자입니다.

저는 일정이 있어서 바로 듣지는 못하고

하루 지난 오늘 들었지만!

어제 늦은 시간까지 이어졌던 제주바다님의 라이브코칭 후기 시작합니다~!

입지가 먼저이고, 선호도는 그 다음이다!

아직 초보이다 보니 단지임장을 하면 '여기 너무 살고 싶다~'하며

선호도에 압도되는 경우가 많았습니다.

단지 상태나 초등학교만 보이고 '다른 부분은 제대로 본 게 맞을까?' 라는 생각도 들었는데요.

이번 강의를 통해 어떤 부분을 더 보완하면 좋을 지 알게 되었답니다.

다음 달 임장에는 단지내 사람들의 연령과 분위기, 주차와 평수의 관계, 동별 차이 등도

좀더 유의해서 봐야겠습니다.

이번에 쓴 임보에는 단지의 입지와 선호도를 뭉뚱그려 적었는데

입지와 선호도를 나누어 단지를 분석해봐야겠습니다.

그리고 단지 선호도에는

방 개수, 구조(계단/복도), 난방 (개별>중앙), 뷰, 향도 함께 봐야겠습니다.

기회가 왔을 때 잡을 수 있게 미리 정리해놓고 시세트래킹!

아직 앞마당이 적어 제대로 된 시세트래킹을 못하고 있는데

마침 임보 투자결론 차례라

이번 강의에서 배운대로 제대로 리스트업을 해봐야겠습니다.

전 내년 상반기까지 서울 1호기를 계획하고 있으므로

월 1회 엑셀에 앞마당 전체 시세트래킹+투자금 러프하게 맞는 단지는 전수조사

매일 투자 가능 범위 단지 매물 확인 + 생활권별 전수조사

해보겠습니다!

그렇게까지 해야 해?

저에게 목표가 생겼답니다.

주변 사람들에게 '그렇게까지 해야 해?' 들어보기

누군가 저에게 이런 말을 해준다면 제가 잘하고 있는거라고 생각하겠습니다.

그만큼 열심히 해보겠습니다. ㅎㅎㅎㅎ

적용할 점

단지임장 시 입지/선호도 확인하기(단지내 사람들의 연령과 분위기, 주차와 평수의 관계, 동별 차이)

단지분석 시 입지/선호도 구분하여 써보기

단지 선호도에 방/구조/난방/뷰/향도 넣기

투자 가능 범위 단위 리스트업하기

월 1회 엑셀에 앞마당 전체 시세트래킹+투자 가능 범위 단지는 전수조사하기

매일 투자 가능 범위 단지 매물 확인 + 생활권별 전수조사하기